作者: houseloan

融資二胎房貸首創的寬限期為財務周轉提供了全新的解決方案。不僅能夠在前兩年只需支付利息，後七年進行本息攤還，減輕了貸款初期的財務壓力，還提供了多樣化的申請條件和簡便快速的申請流程。無論你是高收入專業人士還是企業主，我們都能為你提供量身定制的「優富專案」貸款，讓你在財務上更加靈活自在。

一、除了銀行貸款之外，你還可以多了一個好選擇！

在追求貸款時，人們經常會遇到一個共同問題：財務壓力。然而，我們提供的「優富專案」不僅為優質客戶度身訂做，更獨創性地提出了二胎房貸寬限期，讓你在貸款的前兩年只需要支付利息，隨後七年則是本息攤還，從而減輕你貸款初期的財務壓力。

二、為什麼叫優富專案？獨家推出二胎寬限期

「優富專案」之所以如此命名，是因為它確實為客戶提供了優質且富有彈性的貸款選擇。無論你是律師、會計師、醫師，還是公司資本額超過500萬的高收入人士，都可以輕鬆享受到這一專案帶來的好處。

不僅如此，申請流程也極為簡便，只需短短三天即可完成。即使你無法符合優富專案的條件，仍然有一般專案作為可行的選擇，讓你在財務上更加靈活自在。

三、優富專案的申請條件

優富專案為了確保資金的有效運用及風險控制，設立了一系列明確的申請條件。只要你符合以下5個條件中的任何一個，即可申請我們的優富專案：

1. 專業人士

如果你是律師、會計師、建築師或醫師，恭喜你符合我們的申請條件之一。這些專業人士往往擁有穩定的收入和良好的信用記錄，因此是我們優富專案的理想申請者之一。

2. 公教人員

公教人員若具有銓敘令或聘書，同樣符合我們的申請條件之一。公教人員通常享有較高的穩定收入和良好的職業地位，這使得他們成為貸款專案的優質客戶之一。

3. 高收入上班族

對於年薪超過80萬的上班族來說，也可以通過我們的申請審核。我們將根據你的扣繳憑單薪資(50)項目或近三個月的薪資來判定你的資格。只要你的薪資符合我們的標準，你就有機會享受到優富專案帶來的種種優勢。

4. 資本額大於500萬的公司

對於具有資本額大於500萬的公司來說，我們也提供了優富專案的申請機會。你的公司營業登記日期需要超過5年，這樣我們才能更好地評估你的信用風險和財務實力。

5. 申請金額需求

最後，申請金額也是我們考慮的重要因素之一。如果你的申請金額大於200萬，你就有資格申請我們的優富專案。這樣的金額通常用於重大投資或資金周轉，我們希望能夠為你提供最適合的貸款方案，滿足你的資金需求。

總的來說，優富專案的申請條件旨在確保我們的貸款服務能夠提供給真正有需求且具備還款能力的客戶。如果你符合以上任何一個條件，歡迎你向我們提交申請，我們將竭誠為你提供最優質的貸款服務。

四、優富專案的優勢

優富專案的推出為財務周轉提供了更多的彈性和可能性。無論你是想要享受寬限期的富裕客戶，還是希望找到靈活還款方式的普通客戶，我們都能夠為你提供合適的解決方案。快來申請優富專案，讓我們一起打造更加輕鬆自在的財務生活！

1. 寬限期帶來的財務輕鬆

優富專案的最大亮點在於其提供的寬限期，這在一般的二胎房貸專案中是罕見的。在優富專案中，你在前兩年的24期只需支付利息，而後七年的84期則是本息攤還。對於需要大額資金支出的客戶來說，優富專案無疑是最佳選擇，因為這將大大減輕你的還款壓力。

2. 靈活的還款選擇

即使無法符合優富專案的條件，也不必擔心。我們提供的一般專案同樣具有吸引力，雖然沒有寬限期，但最長可分10年120期進行還款。這使得即使未能享受到寬限期的客戶，仍然能夠在財務上找到靈活的解決方案，減輕月付金壓力。

3. 資金周轉的多重可能性

優富專案的推出為資金需求提供了更多的可能性。無論你是律師、會計師、醫師，還是公司資本額超過500萬的高收入人士，都可以輕鬆享受到這一專案帶來的好處。即使無法符合優富專案的條件，仍然有一般專案作為可行的選擇，讓你在財務上更加靈活自在。

4. 撥款快速、即刻解決資金困難

優富專案的申請流程十分迅速，僅需短短三天即可完成。相比之下，一般銀行貸款的審核時間通常較長，需要兩周甚至一個月的時間。這種高效率的流程使得你能夠更快地獲得所需的資金，應對突發的資金需求。

五、如果無法申請優富專案，可以轉回一般專案嗎？優富專案申請流程

當然可以。如果你的申請不符合優富專案的資格，我們將自動將你轉回一般專案進行審核。一般專案雖然沒有提供寬限期，但最長可分10年120期進行還款，這同樣可以幫助你減輕月付金壓力。

優富專案申請流程

優富專案的申請流程非常簡便，主要包括以下幾個步驟：

1. 詢問：與我們的業務初步詢問你的需求。
2. 送審：提供相關資料並提交審核。
3. 簽約：在條件談妥後，前往地政事務所簽署合約。
4. 撥款：資金將撥入你的帳戶。

整個過程最快僅需要三天，相比於銀行動輒兩周到一個月的辦理時間，我們的效率更高，讓你能夠更快地獲得所需資金。

融資公司二胎房貸貼心為客戶推出量身打造的多元方案，每種方案都有其獨特優勢，我們的房貸經理將為你提供專業的分析和建議，幫助你找到最適合你的方案，並協助你順利完成貸款。

在當今充斥著各種金融服務廣告和貸款優惠的社會中，貸款詐騙已成為一個嚴重的問題，許多人因此蒙受了巨大的經濟損失和心理壓力。從前期收費詐騙到偽造貸款公司，貸款詐騙的形式多種多樣，給求貸者帶來了巨大的風險和困擾。因此，我們迫切需要瞭解這些詐騙的特徵，以及如何有效防範，從而保護自己的財務安全。

一、又遇到詐騙了！一直叫我貸款是真的還假的？

最近收到貸款邀請？要小心了！不少人遭遇過貸款詐騙，這些詐騙分子通常聲稱提供快速貸款，吸引人們掉進陷阱。如果你沒有主動向信譽良好的金融機構申請貸款，而是接到陌生人的來電或短信，要保持警惕。

切記！合法的貸款機構不會要求提前支付任何費用或個人資訊。如果有任何懷疑，應該立即終止與這些人的聯繫，並向當地的法律部門報告。保護自己和財務安全至關重要！

二、貸款詐騙的種類

在這個充滿競爭和金錢誘惑的世界裡，貸款詐騙呈現出多種變化，對求貸者構成了威脅。以下是一些常見的貸款詐騙類型：

1. 前期收費詐騙

詐騙集團通常以各種理由向申請人收取前期費用，聲稱這些費用是為了處理文件、保證貸款或提供其他服務。然而，事實上，這些詐騙分子根本沒有真正的意圖提供貸款服務。申請人支付了費用後，往往再也聯繫不上對方，貸款也從未出現。

2. 假貸款真詐騙

一些詐騙分子會偽造貸款公司的身份，製造虛假的網站和文件，透過各種宣傳手段吸引求貸者。他們可能會要求求貸者提供個人資訊和財務資料，聲稱這是為了進一步處理貸款。然而，這些資訊往往被用於非法用途，甚至是身份盜竊。

3. 高利率貸款

某些不法分子可能通過承諾提供高額貸款來吸引求貸者，但在合同細則中隱藏著極高的利率和額外費用。這些高利率貸款對求貸者來說是一個巨大的負擔，可能導致嚴重的財務困境，甚至是破產。

貸款詐騙對求貸者造成了嚴重的財務和心理損失，因此對於任何貸款申請，都應該保持警惕，仔細審查相關機構的背景和信譽，並盡量選擇知名和信譽良好的金融機構進行合法貸款申請。

三、貸款詐騙的特徵

在現代社會中，貸款詐騙已成為許多人面臨的風險之一。詐騙集團通常利用各種手段吸引申請人，讓他們掉進陷阱。以下是一些常見的貸款詐騙特徵：

1. 承諾過於美好

詐騙集團往往以過於美好的承諾吸引申請人。他們可能聲稱無需抵押、無需信用審核等，讓人一聽之下就心動。然而，這些承諾通常是虛假的，旨在讓申請人掉入陷阱。

2. 要求提前付款

詐騙者通常會要求申請人在獲得貸款前支付一筆費用。這可能是所謂的「手續費」、「保證金」或其他名目，但這樣的要求通常是詐騙的明顯特徵。合法的貸款機構不會要求申請人提前支付任何費用。

3. 壓力銷售

一些詐騙公司可能會使用高壓銷售手段，讓申請人盡快做出決定。他們可能強調貸款的緊迫性，讓申請人感覺必須立即行動，而不給他們充分的時間去考慮和瞭解貸款條款。這種壓力銷售的手段往往是詐騙行為的一個重要特徵。

總的來說，要識別和避免貸款詐騙，申請人應該保持警惕，不要輕易相信過於美好的承諾，並警惕任何要求提前付款的行為。對任何高壓銷售手段都應該保持警惕，並在獲得貸款前充分瞭解和核實貸款條款。

四、防範貸款詐騙的方法

貸款詐騙已成為許多人面臨的威脅，但我們可以通過以下方法來保護自己：

1. 警惕宣傳廣告

對於那些承諾過於美好的貸款廣告保持警惕，避免輕信不實承諾。如果某廣告聲稱提供過於慷慨或不切實際的貸款條件，應該提高警覺，避免掉入陷阱。

2. 核實貸款公司身份

在與貸款公司合作之前，務必核實其合法性和信譽。查詢相關機構的註冊資訊，確保他們有資格提供貸款服務。避免與那些沒有清晰背景或聲譽的公司打交道，以防止成為詐騙的受害者。

3. 保護個人信息

謹慎保護個人和財務資訊，不要隨意向不明來歷的人或公司透露個人敏感資訊。詐騙者通常會藉此獲取個人身份資訊，進而進行不法活動。請注意，合法的貸款公司不會要求提前支付費用或個人資訊。

4. 定期檢查信用報告

定期檢查信用報告，確保沒有未經授權的貸款申請和活動。如果發現任何異常或未授權的活動，應立即採取行動，通知相關機構並採取必要的防範措施。

貸款詐騙對個人和家庭的財務安全造成了嚴重的威脅，但通過警惕性和正確的防範措施，我們可以避免成為詐騙的受害者。希望本文提供的資訊能夠幫助讀者更好地瞭解貸款詐騙的特徵和防範方法，從而保護自己的財務安全。

保護財務安全不僅是一個個人的責任，也是我們每個人的責任。通過警惕性、知識和正確的防範措施，我們可以避免成為貸款詐騙的受害者。希望本文提供的資訊能夠幫助更多人瞭解貸款詐騙的特徵，提高防範意識，從而建立一個更加安全可靠的金融環境。

好事貸公司為股票上市融資公司指定直營經銷商，是全台最具規模、好評最多的二胎房貸第一品牌，致力於為客戶提供優質的二胎房產品。本文將深入探討好事貸二胎房貸的各種面向，包括業務內容、正式名稱、辦理流程、安全性以及簽約經銷商的重要性。

一、關於好事貸二胎房貸的二三事

好事貸二胎房貸是指在保留原有房貸的情況下，透過充分善用房屋價值，為客戶提供額外的資金支援。

在台灣，僅有少數銀行承作二胎房貸業務，而我們提供了一個安心、平價的選擇，讓客戶在銀行之外獲得更多貸款選項。

1.什麼是好事貸二胎？

好事貸二胎房貸是以房屋作為附加抵押品，既保障我們的債權，同時提供客戶額外的貸款選擇。

2.好事貸二胎與其他金融產品的比較

好事貸二胎房貸相較於銀行二胎房貸，審核標準更為寬鬆，辦理效率更快，提供標準的作業流程並具有靈活的審核融通，使客戶更容易獲得二胎房貸。

相對於一般民間二胎，我們公司遵循法規，提供客戶詳盡的流程和可能產生的費用解答所有疑問。

申請的貸款紀錄不會報送聯徵中心，讓客戶安心借款並同時為未來信用評分奠定穩固基礎。

3.簽約經銷商的重要性

法規上的限制使客戶無法直接與融資總公司辦理業務，必須透過正式簽約的經銷商進行。這種夥伴關係確保了經銷商在市場上扮演著總公司的代理人角色。

與僅聲稱代辦的機構相比，正式簽約的經銷商扮演著業界的「大包」，提供客戶全方位的服務，確保辦理過程順暢，同時保護客戶的權益。

因此，與可信任的簽約經銷商建立良好的合作關係對於成功辦理好事貸業務至為關鍵。

4.如何辨別經銷商真假

為了確認經銷商的真實性，客戶可進行以下步驟：

1. 直接聯繫總公司，詢問該經銷商是否為正式認可的代理商。
2. 建議客戶尋求好事貸公司，我們的業務團隊擁有豐富的金融經驗，能夠提供客戶全方位的專業指導。

好事貸二胎房貸致力於為客戶提供安心、平價的選擇，並強調在選擇經銷商時的謹慎重要性，以確保借貸過程的順利進行。

二、申請好事貸二胎，對擔保的房子有哪些要求？

對於申請好事貸二胎房貸時，用來作為擔保品的房子有以下要求：

1.剛買的房子可以辦理二胎房貸嗎？

剛購入的房子可以辦理二胎房貸，前提是該房價值仍有空間供二胎房貸核貸。

若已向銀行借款約佔房價的六七成，建議先詢問銀行是否能提供貸款。若遇信用問題或其他原因無法借得足夠資金，再考慮辦理我們的二胎房貸。

我們致力提供客戶安心、有效的金融服務，建議客戶在辦理二胎房貸前仔細評估房產價值和現有貸款情況。

2.預售屋、持分房屋等特殊情況的辦理限制

在特殊情況下，如預售屋和持分房屋，存在特定的辦理限制：

• 預售屋無法辦理好事貸附擔保的二胎房貸。這是因為二胎房貸的辦理條件要求房屋為「可供居住的完整房屋及土地所有權」，而預售屋在建造期間尚未完成，不符合該條件。
• 持分房屋即多人共有的房產，好事貸附擔保的二胎房貸僅能辦理完整房屋及土地所有權的物件。所有持分人必須共同同意，並擔任共同擔保人，無法單獨辦理其中某一份的房產。在這些特殊情況下，客戶應該瞭解相應的辦理限制，以確保選擇最適合的房貸方案。

3.特殊地區和房產的辦理限制

在特殊地區和房產的辦理限制方面，有以下注意事項：

• 為了維護環境和原住民權益，山坡地或原保地的房產無法辦理好事貸附擔保的二胎房貸。
• 對於特殊地區如綠島、琉球、金門、澎湖、馬公等非台灣本島相連的地區，由於考量接手性，目前無法辦理二胎房貸。

客戶在選擇房產以及辦理貸款時，應留意這些特殊地區的限制，以確保符合相關規定。

4.其他關於房子的限制

房產在辦理二胎房貸時需注意以下限制條件：

1. 若房產未進行保存登記，無論是銀行還是好事貸房貸都無法辦理。
2. 對於宮廟或神壇的房產，我們需要詳細瞭解位址及照片，由總公司審核人員判斷是否可辦理。
3. 已受到限制登記、假扣押或查封的房產無法透過好事貸辦理，客戶如欲保住房產，需自行籌錢清償欠款或與我們協助解除相關限制。
4. 對於私人設定的房產，包括非金融機構貸款，可向我們詢問，我們將評估是否有解套的辦法。
5. 無自有房產的借款人仍可透過親戚朋友擁有的房產提供抵押，但所有權人需同意並擔任保證人。

好事貸提供的二胎房貸是解決資金需求的有效途徑，我們將竭誠協助客戶克服房產相關限制，提供專業、高效、安全的金融服務。

三、辦理好事貸二胎，申請貸款的人需符合哪些條件？

1.申請好事貸二胎房貸需要保證人嗎？

在申請好事貸二胎房貸時，通常情況下，若客戶擁有完整房屋所有權，無需額外保證人。若房主年齡超過70歲或債信不佳，申請好事貸附擔保的二胎房貸需要增加保證人，以提高審核通過的機率。

2.公司擁有房屋所有權，能否辦理好事貸二胎房貸？

對於公司擁有房屋所有權的客戶，目前無法透過好事貸附擔保貸款辦理二胎房貸。這是因為公司資產涵蓋多項項目，而該方案並不適用於此類情況。

建議客戶直接向銀行詢問，以取得更詳盡的資訊並找到適合的解決方案。銀行將能提供更具體的指導，考慮客戶的個人情況和公司資產結構，並提供相應的融資方案。

3.有債務協商、前置協商或信用不良紀錄，可否辦理好事貸二胎房貸？

即使客戶有債務協商、前置協商或信用不良紀錄，仍可申請好事貸附擔保的二胎房貸。若債務協商已經正常繳滿三年，即可辦理申請；若未滿三年，可找信用良好的人擔任借款人。對於其他信用不良情況，建議與業務經理聯絡，共同尋找解決方案。

這種彈性安排有助於更多人獲得所需資金，同時促進個人財務恢復與發展。

5.好事貸二胎房貸較寬鬆的條件

好事貸二胎房貸條件較鬆，尤其對綜合評分不足或負債比高的借款人更具彈性。相較於銀行，這一審核標準的寬鬆性提供了一個有利的解決途徑。即使在傳統銀行審核中難以通過的案件，仍有成功申請的機會。

6.借銀行的二胎房貸後，是否還能申請好事貸二胎房貸？

借銀行的二胎房貸後，仍可申請好事貸二胎房貸。若原本一、二胎房貸在同一家銀行，可直接辦理好事貸附擔保的二胎房貸。若在不同銀行，可透過好事貸的二胎房貸償還第二順位銀行的房貸，仍保持為二胎房貸，不會變成三胎房貸。

這樣的靈活操作使客戶能更有效地管理不同銀行間的房貸，以滿足資金需求並規劃財務。

7.名下有卡循、信貸、車貸，好事貸二胎房貸是否能協助代償和整合負債？

好事貸的二胎房貸提供了卓越的解決方案，可協助客戶代償和整合卡循、信貸、車貸等負債。其低利率和優先清償其他債務的特點，有效降低客戶的月付金負擔，一次滿足了申請貸款和整合債務的雙重需求。

我們致力於提供專業、高效、安全的金融服務。若你對此有更多疑問，歡迎隨時聯絡我們的業務經理，以取得更詳細的協助。我們將竭誠為你服務，助你實現財務目標。

四、辦理好事貸二胎，在申請過程中可能遇到的疑問？

對於想申請辦理好事貸附擔保的二胎房貸，你可能有以下疑問：

1. 詢問或估價需要費用嗎？

在辦理好事貸附擔保的二胎房貸過程中，詢問和估價是完全免費的。與其他不良經銷商不同，好事貸絕不會要求客戶在詢價前簽署委託書。我們鼓勵客戶積極詢問，瞭解二胎房貸申請流程。

透過詢問和估價，客戶可以獲得更多資訊，確保自己做出明智的財務決策，並避免不必要的費用和風險。與好事貸合作，你將享受專業、透明的服務，無需擔心隱藏費用或不透明的交易流程。

2. 辦理貸款需要什麼費用？

辦理好事貸附擔保的二胎房貸時，客戶需要支付一些費用。其中，公司會從撥款金額內扣除1.5%的帳管費，另外，客戶還需支付15,000元的對保費，其中包含代書、地政規費、書狀費、謄本費、鑑價報告等費用。

儘管這些費用需要承擔，但相較於民間貸款的高額手續費，這些費用仍然算是實惠和親民的，提供了一個相對經濟的貸款選擇。

3. 貸款利率是多少？

二胎房貸的利率相對於一順位房貸稍高，一般在5%到18%之間。儘管如此，與信用貸款相比，仍顯具有競爭力。銀行提供的二胎房貸利率通常在較低的5%到較高的18%區間內變動，而好事貸提供的二胎房貸利率則約為7%到14%之間。

建議客戶優先向銀行查詢，若無法滿足需求則推薦好事貸的二胎房貸，以確保選擇最適合自身經濟狀況的融資方案。

4. 貸款額度是多少？

好事貸提供的附擔保二胎房貸貸款額度介於30萬至500萬之間。然而，實際可貸金額會因個人狀況而異，需要經由總公司進行審核。這意味著你的信用狀況、收入水準、房產價值等因素都將影響最終批核金額。

這樣的審核過程旨在確保個人財務狀況穩健，貸款金額合理，以降低風險並確保還款能力。因此，在申請時，建議準備充分的財務文件並清楚瞭解貸款條件，以提高審核通過的機會。

5. 還款年限有多長？

好事貸的二胎房貸還款年限為2-10年，客戶可根據個人情況選擇2-7年的還款年限，最長可延長至10年。這種靈活的還款期限讓客戶能夠根據自己的財務狀況和還款能力做出選擇。

較短的還款期限可能意味著更高的月付金，但總利息支出較少；而較長的還款期限則可以減輕每月的還款壓力，但總利息支出可能較多。

客戶應該在申請二胎房貸時仔細評估自己的財務狀況和未來還款能力，以選擇最適合的還款年限。

6. 有寬限期嗎？

對於符合一定條件的客戶，好事貸二胎房貸提供了長達兩年的寬限期。

這些條件包括擁有特定職業身份，如律師、會計師、建築師、醫師，或是在公教、上班族中年收入達80萬以上者。自營商公司需成立滿5年且資本額超過500萬，或是貸款金額達200萬以上的客戶同樣有資格申請。

這樣的寬限期安排旨在給予特定群體更多的還款彈性，以確保客戶在財務壓力下仍能夠更有效地管理他們的貸款。

7. 需要綁約嗎？

對於好事貸的二胎房貸，客戶可能會考慮是否需要綁約。通常，綁約期為20個月，期滿可提前結清。綁約的好處在於可以享受較低的利率和更有利的貸款條件，這對於長期規劃和財務安排有所幫助。

客戶在考慮是否綁約時應該考慮自己的財務狀況、未來的還款能力以及資金需求的彈性。綁約意味著在一段時間內較難提前還款或更改貸款條件，因此客戶應該根據個人情況做出明智的選擇。

8. 最快幾天可以拿到錢？

一旦確認條件並提供所需資料，二胎房貸的審核僅需一天時間。隨後約定時間在地政事務所進行簽約對保，地政作業需時兩天，整體過程最快僅需3天即可完成撥款流程。

這快速的流程有助於客戶在緊急資金需求時獲得迅速支援，提供了更快、更有效的金融解決方案。

9. 辦理過程需要親自到現場嗎？

辦理好事貸附擔保的二胎房貸與一般銀行流程有所不同，客戶無需親自到現場，一切可透過LINE、EMAIL等便捷方式完成資料傳送。這種靈活的辦理方式省卻客戶繁瑣的足跡，提高了辦貸的效率。

唯一需客戶親自處理的是最後的對保程式，在地政事務所完成。這項便捷的服務模式不僅節省客戶時間，也展現了專業金融機構在提供便利性的不懈努力。

10. 辦理過程的簡易流程是什麼？

辦理二胎房貸的簡易流程如下：

1. 客戶可透過0800-213886、LINE、線上填單等方式詢問。
2. 提供詳細地址進行免費估價，並確認房屋可提供抵押。
3. 客戶需準備雙證件、房貸繳息、存摺、聯徵報告等資料進行審核。
4. 審核完成後，業務與客戶確認核貸條件，同意後約定時間簽約對保。
5. 在地政事務所進行對保簽約，完成抵押權設定。
6. 約兩天後，地政設定完成，款項將撥入客戶指定銀行帳戶。

這個流程簡單而明確，確保客戶能夠順利辦理二胎房貸。

11. 如果最後不辦了，提供的資料如何處理？

如果客戶最終決定不辦理二胎房貸，我們將嚴格遵守隱私保護原則，立即銷毀已提供的相關資料，包括但不限於房屋鑑價報告、收入證明等，以確保客戶的個人隱私得到最大程度的保護。

我們注重客戶資訊的安全管理，並以高度的專業操守處理所有敏感資料，以確保客戶信任的基石。

12. 辦理過程中的變數和問題

辦理過程中的變數和問題在於資料的時效性和客戶的財務狀況。由於資料銷毀和重新提供的規定，客戶在重新辦理時需要重新提交文件，這可能會增加辦理的時間和成本。然而，之前的記錄不會影響核貸的機率，甚至在財務狀況改善時，貸款條件可能會得到改善。

客戶應該時刻注意自己的財務狀況，並在需要時洽詢好事貸，以獲得最適合的貸款方案。

五、申辦好事貸二胎後，還有想瞭解的資訊

1.如果我想提前清償？提前清償二胎房貸的步驟

如果你計畫提前清償你的二胎房貸（好事貸附擔保貸款），請注意以下步驟：

1. 確認你已經繳滿20個月，符合提前清償的資格。
2. 直接聯絡總公司，你可以致電02-27025055轉分機#1947，專人將協助你查詢並辦理提前清償手續。

這樣做有助於順利處理你的提前清償需求，並確保一切程式合法有效。

2.我要怎麼繳費？二胎房貸的繳款方式

二胎房貸的繳款方式非常方便，採用ACH委託扣款流程。在對保時填寫扣款申請書，你即可授權公司每月自動從你的銀行帳戶中扣款，省時省力。此外，你也可以選擇超商繳費或使用手機APP直接轉帳，享受多元便利的付款方式。這些選擇讓你在繳費方面更加靈活，更能符合你的個人需求和偏好。

3.申請之後還需要再借？辦理增貸的注意事項

對於已經辦理過二胎房貸的客戶，若需增貸，有幾項重要事項需注意：

1. 評估房屋價值與可貸空間。確認房屋價值是否仍具有增值潛力，以及是否有足夠的增貸空間。
2. 若增貸空間有限，可考慮申請老客戶回娘家專案。此計劃在正常繳款17期後提供增貸服務，公司將核貸當初貸款金額的120%，扣除目前貸款餘額，提供所需的資金。

這些注意事項有助於客戶確保增貸的順利辦理，並有效利用房屋資產提供的增貸機會，以滿足更多的資金需求。

4.如果我想轉回銀行？轉向銀行的可能性

如果你考慮轉向銀行貸款，有幾點需要注意。

1. 好事貸辦理二胎房貸的資料不會上聯徵，因此當你還清銀行欠款後，信用評分將逐步回升，這有助於你獲得更好的貸款條件。
2. 一旦綁約期滿並達到銀行的信用評分要求（600分以上），你可以自行向銀行辦理貸款，無需透過代辦代書，這將提供更大的自主性和彈性。

因此，當你考慮轉向銀行時，請確保你的信用評分和相關條件符合銀行的要求，以獲得順利的轉換和更有利的貸款條件。

5.我想查詢應繳金額或還剩多少餘額？可直接洽詢相關客服

若你想查詢應繳金額或尚欠款項，可直接聯繫相關客服。你可以致電總公司02-27025055轉分機#1947，專人將提供詳細資訊及協助你。若對二胎房貸辦理流程有疑問，歡迎直接洽詢好事貸。我們的業務專員將為你提供詳盡說明，協助你順利辦理二胎房貸，讓你的財務計劃更加順暢。

6.看了這麼多，我還是不知道怎麼開始辦二胎房貸？

我們致力於為客戶提供全方位的支援，確保他們能夠順利完成貸款申請，並在財務規劃中取得最佳成效。如需更詳細的資訊，請隨時聯絡我們的業務經理，我們將竭誠為你服務。

希望這份詳盡的文章能夠滿足你對於好事貸附擔保的二胎房貸的所有疑問。如有其他需要或更多詳情，歡迎隨時向我們查詢。

在臨時有資金需求的時候，許多人選擇透過房屋增貸來獲取資金。房屋增貸是一種將房產價值轉化為現金的有效方式，了解房屋增貸的條件與流程可以幫助你更從容的準備。如果房屋增貸不過，好事貸二胎房貸是另一個值得考慮的選擇，能有效幫助你解決資金需求。

一、房貸10年多近5成「雙貸族」人數新高

根據統計，今（2024）年第一季，30歲以下的房貸族承擔的房屋鑑估值達1160萬元，較10年前增加368萬元，增幅接近50%。高房價使年輕人擔心越晚買房成本越高，許多人選擇借信貸填補資金缺口。

今年4月，同時擁有房貸和信貸的人數達36.8萬，創下2012年同期新高。雙貸族人數增長與房市走勢相關，除了高房價促使提前購屋外，通膨和日常開支上升也迫使房貸族增貸以維持生活品質，台股投資亦是因素之一。

二、房屋增貸申請條件

房屋增貸申請並非輕鬆通過，銀行通常會審核客戶條件和房屋價值。在申請前，應確認以下條件：

1.原房貸繳款紀錄正常

在申請前，確保原房貸的繳款紀錄正常是至關重要的。銀行會仔細檢視您先前的還款表現，確認您是否按照合約準時還款。

正常的還款紀錄不僅是評估您信用風險的重要參考，也是獲得增貸審批的基本前提。因此，在考慮增貸時，請確保您的原房貸繳款紀錄維持良好，以提高增貸申請的成功機會。

2.信用紀錄良好，信用評分達600分以上

房屋增貸申請的首要條件之一是擁有良好的信用紀錄，通常要求信用評分達到600分以上。信用評分反映了個人的信用狀況，銀行借此評估申請人的信用風險。

維持高水準的信用評分意味著償債紀錄良好、信用卡還款準時，這是銀行願意提供增貸的重要指標，有助於順利完成房屋增貸申請流程。

3.提供具體財力相關文件，作為還款能力證明

房屋增貸申請時，您需要提供具體的財力證明，以確保您有足夠的還款能力。通常，這些財力證明包括：

1. 收入證明
   提供最近三到六個月的薪資單、或者營業稅單、營利事業所得稅申報表等，以證明您的穩定收入。
2. 存款證明
   提供最近三到六個月的銀行對帳單，顯示您的存款狀況。這有助於評估您的資金流動性。
3. 其他財產證明
   如果您有其他不動產或有價值的資產，如股票、債券等，也應提供相關的證明文件。
4. 債務證明
   提供您目前的債務總額和相關還款計畫，以全面評估您的債務狀況。

以上文件的提供將有助於銀行評估您的財力狀況，確定您是否有能力承擔增貸的還款責任。确保文件的真實、完整，有助於順利完成房屋增貸申請流程。

4.負債比率符合低於銀行規定60%

若您考慮進行房屋增貸，確保您的負債比率低於銀行規定的60%是至關重要的。負債比率是指您每月的債務支付總額相對於總收入的比例，銀行通常以此評估您的還款能力。

若您的負債比率在銀行規定的範圍之內，將提高您的增貸申請成功機會。在申請前，建議確保財務狀況穩健，有利於銀行對您的增貸申請給予正面評估。

5.工作穩定，具有薪轉證明

房屋增貸通常需要具備穩定的工作狀況及提供薪轉證明。擁有穩定的職業狀態有助於銀行評估您的還款能力，而提供薪轉證明則是確保您有持續穩定的收入來源，使您更有資格申請增貸。這些條件有助於銀行評估您的信用風險，提高增貸審批的機會。

三、房屋增貸申請流程

房屋增貸是一項較為複雜的金融過程，以下是申請房屋增貸的基本流程：

1.提出申請

您需要向相關的貸款機構提出增貸申請。在這個階段，您可能需要提交個人的財務狀況和相關文件，以供機構評估您的信用風險。

2.房屋估價

貸款機構會進行對您的房屋進行初步估價，以確定其價值。這是為了確保您的房屋價值足以支持所需增貸金額。

3.案件審核

在這個階段，貸款機構會對您的申請進行更深入的審核，考慮包括實價登錄、房屋所在區域、房屋建築年份等因素。這有助於確定機構是否能夠承擔相關風險。

4.簽約對保

當審核通過後，您將與貸款機構進行正式的簽約程序。這一步包括確認借款條件，例如利率、還款期限等。

5.設定順位

作為增貸的一個重要步驟，您需要向地政機關設定您的房屋第二順位抵押權。這是確保不同債權人在還款順序上的合法權益。

6.核定撥款

設定完抵押權後，機構會撥下款項，但會先行扣除開辦費、帳管費、手續費等費用。

整個房屋增貸流程需要慎重進行，同時您應留意各階段所需的文件和資料，以確保順利完成整個申請過程。在此過程中，與貸款機構的有效溝通以及全面了解各項條款尤為重要。

四、增貸不過還有解決方案：好事貸二胎房貸

當您的房屋增貸申請未能獲批准時，而感到沮喪時，別擔心，仍有解決方案。好事貸二胎房貸是一個可行的替代選擇，以下是該方案的一些重要資訊：

1.申請好事貸二胎房貸

好事貸公司通常對信用狀況的審核較為寬鬆，且提供二胎房貸的額度相對較高。對於無法透過銀行增貸的借款人，提供了另一個選擇。

2.利率與條件

好事貸的二胎房貸利率與銀行的二胎房貸利率相差不大，通常在7%到14%之間。然而，好事貸的優勢在於審核條件相對寬鬆，辦理速度較快，且不需要報送聯徵中心，成為許多需要快速取得資金借款人的首選。

3.專業度與服務

在選擇融資公司時，建議選擇有專業度、信譽良好並能提供全面服務的公司。這有助於確保您在申請過程中獲得適當的協助，並獲得符合您需求的貸款條件。

4.注意條款與風險

在進行好事貸二胎房貸申請前，仍需仔細閱讀合約，注意相關條款和風險。確保您理解利率、還款期限、還款方式等重要細節，以免造成未來不必要的困擾。

5.合法性與合規性

確保選擇的融資公司具有合法經營資格，並遵守相關法規。這有助於確保您的權益受到保護，並降低交易風險。

好事貸公司二胎房貸，適合信用狀況不佳或無法透過銀行貸款的借款人。然而，近來出現許多冒用好事貸名義，透過廣告訊息或其他通訊軟體，誆稱是好事貸公司，向客戶索取帳戶資訊或要求匯款。

注意事項

• • 無代辦公司：好事貸公司未曾與任何代辦公司合作，也不會主動發送借貸訊息給陌生客戶。
  • 不要求交付個人資料：好事貸絕不會要求民眾交付證件、存摺、印章或提款卡，也不會要求進行任何轉帳操作。
  • 唯一官方資訊來源：好事貸公司沒有任何同名子公司或縣市分部，所有資訊均以官方網站公告為準。
  • 請務必提高警覺，避免上當受騙。如果有任何疑問或需要進一步的資訊，請直接聯繫好事貸專線進行0800-213886進行查證。

QA.房屋增貸常見問答

Q.房屋可以增貸嗎？

可以，即使你的房子已經申請過房屋貸款，只要你的房子還有可貸空間，且你的財務狀況及信用狀況皆正常，就符合房貸增貸申請資格。不過要注意的是，房屋增貸額度是依據你的房貸本金餘額來做試算，如果你的本金還剩很多，可能也無法貸到多少資金。

Q.房屋增貸會影響信用嗎？

不一定，基本上申請房屋增貸，只要你有按時繳款，是不會讓你變成信用瑕疵、信用不良的。不過，你會因為名下的債務總額變多，或者短時間內申請貸款的因素，影響你的信用評分，但只要你有按時還款且一年內不再申請其他貸款，信用分數是會慢慢回升的。

Q.房屋增貸可以貸幾年？

房屋增貸還款年限通常是20~30年，不同的銀行所提供的房屋增貸年限也不一樣，而且銀行還會根據屋齡、申請人年齡來調整貸款期限，因此詳細還是要看你申辦房貸增貸的銀行。

解決資金的需求，房屋增貸雖然是一個不錯的選擇，但並非每個人都能順利通過審核。此時，融資公司的二胎房貸是增貸之外的替代方案，讓您能夠在短時間內獲得所需資金，解決燃眉之急，選擇適合自己的貸款方案，不僅能有效活化房產，還能達到最佳的資金運用效果。