增貸、轉貸你可能還算熟悉,它們是這樣進行的:
【增貸】跟原本的銀行,用同一間房子再借一點錢
【轉貸】把房貸全部轉到另一間銀行,房子可能會重新估價,利率也重新談,如果整體市價有提升,可能錢會比較多
除了這兩種方式外,有一種方法,你可能沒那麼熟悉,但越來越多人在使用,那就是「二胎房貸」,也稱為「二順位房貸」。
二胎房貸是在保留原本房貸的情形下,向另一間銀行再借一筆,等於你身上同時有兩筆房貸,兩筆房貸的債權人不一樣,如果房子真的很有價值,根據新聞報導的實際案例,就算三胎四胎也有人願意借你,不過你得要繳得起月付金,否則房子還是有可能被拍賣的。
銀行不貸?還有融資公司幫助您
現在銀行審核相當嚴格,不管轉貸、增貸其實都相當困難,被銀行退件的機會大增,只能轉向網路上搜尋,以前只有利率很高、手續費很貴的民間貸款可以選擇,現在,您有融資公司-裕融企業可以選!
目前市場上,裕融獨家辦理二胎房貸業務,其餘大型融資公司尚在考慮跟進,向融資公司借款有以下這幾個好處:
1.審核比銀行寬鬆:因為沒有銀行法、金管會嚴格限制,彈性比較大,在規則外有商量空間。
2.金額比銀行高:銀行小心駛得萬年船,對額度不太敢給,融資公司批准的金額往往比銀行高很多。
3.和銀行一樣安心:大型企業和銀行一樣,股票有發行上市,也有監察人,每年固定公開財報,和那些私人放款公司是完全不一樣的。
4.不須額外服務費:私人放款除了賺高利息錢外,還會收一筆高額服務費,甚至可能比你的貸款金額還高,融資公司保證都沒有。
當貸款被銀行婉拒時,不要輕易放棄,您還有條件一樣親民的融資公司可以選。