在擁有一筆房貸的情況下，為何還要再次借錢呢？這就是二胎房貸的獨特之處，它可以被視為一項投資，一種緊急預備金的概念。當然，借二胎房貸並非隨心所欲，需要滿足一些前提條件：
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一胎抵押權金額有餘額： 一胎房貸抵押權金額扣除已繳款後仍有空間。
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一胎房貸需繳款滿一年： 保證已穩定繳款滿一年。
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信用評分超過620分： 銀行的秘密標準，信用評分須符合要求。
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明確收入證明： 提供薪資轉帳或扣繳憑單等明確的收入證明。
二胎房貸的申請流程
銀行的審核相當嚴格，特別重視信用評分。避免信用卡遲繳、動用循環利息、或曾預借現金等，這些都是銀行不容忽視的因素。若符合資格，可開始選擇合適的銀行進行申請。
以下是一些承作二胎房貸的銀行資訊：
日盛銀行(家值房貸)
- 對象： 20-65歲之本國國民
- 額度： 最高300萬
- 利率： 3.58%~12.99%
- 費用： 8000~15000
- 還款期限： 最長10年
遠東銀行
- 對象： 20-60歲之本國國民
- 額度： 10萬以上，最高300萬
- 利率： 3%起
- 費用： 開辦費/客戶服務費5千元
- 還款期限： 最長7年
永豐銀行
- 對象： 20-65歲之本國國民
- 額度： 50萬
- 利率： 3.5%~5%
- 費用： 各項費用總金額5000~12000
- 還款期限： 最長7年
凱基銀行
- 對象： 20-60歲之本國國民
- 額度： 最高300萬
- 利率： 本行指數利率+2.08~4.08%起(3.13%~5.13%)
- 費用： 10000起
- 還款期限： 最長10年
台新銀行
- 對象： 25-60歲本國國民
- 額度： 最高300萬
- 利率： 3.5%~18%
- 費用： 3000-12000
- 還款期限： 最長10年
兆豐銀行(兆豐富二貸)
- 對象： 25-60歲具完全行為能力之本國國民
- 額度： 最高200萬
- 利率： 2.75%起
- 費用： 貸款額度1.5/1000，不低於3000
- 還款期限： 2-10年，期限加借款人年紀不超過70歲
王道銀行(109/5已下架)
- 對象： 原房貸繳滿一年以上，繳款紀錄正常
- 額度： 最高鑑價金額90%
- 利率： 3.75%起(機動計息)
- 費用： 手續費6000
- 還款期限： 最長15年
二胎房貸申請的專家建議
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比較銀行利率： 銀行利率較低，但審核較嚴格，尤其注重信用評分。
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單一銀行接洽： 選定銀行後，只與該銀行接洽，避免多家詢問，有助於保持信用紀錄。
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直接與行員接洽： 銀行網站提供清楚資訊，直接與行員接洽是最佳方式，避免代辦可能帶來的風險。
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