有無擔保品--貸款試算

資金出現缺口,不論想向銀行或其他單位貸款,額度和利率都是最大的考量,不過想像跟現實總是有差距,本文要告訴你的,是貸款單位考慮的現實面,理想還須靠自己多努力。

本文將使用有無擔保物來區分,有擔保物相對來說貸款會容易一些。

有擔保物─汽車、房子等

萬一你繳不出錢,銀行還能扣押你的車子或房子去拍賣,至少不會全部損失,相對來說放款意願會高一些,但還是會考量擔保物的條件,車子和房子恰好是兩種不同的典型

車子一落地就開始掉價,越久的車越沒價值,可貸的錢就越少,廠牌」、「年份」是主要因素,最高大約可貸到300萬,車子是附加價值,個人的賺錢能力還是很重要的,因為車子的廠牌眾多,直接請銀行估價會比較準確。

房子的新舊程度影響不大,最大的差別是「地區」,台北市30年的老房子還是比埔里5年的新房子值錢,六都的房子基本估價都比較高,新竹因為有竹科撐腰,近幾年房價也持續上漲

銀行內部把台灣分為ABCD四個區域,A區基本上多數可以貸到8成,申請人如果在股票上市、百大企業工作,或是三師、公務員等,貸款通常不是問題,如果是自由業、不固定收入的族群,即使房子在鬧區,貸款額度也會比穩定工作者低。

無擔保物─信用貸款、保單借款等

既然叫做信用貸款,個人的信用就是最重要的,俗話說「有借有還、再借不難」,其實銀行最怕的就是收不到錢,遲繳跟不繳都是大忌,額度部分有一個最簡單的公式可供計算:貸款金額上限是你月薪的22,意思是如果月薪3萬,最高可以貸到66萬,但不是每個人都能達到66萬的上限,如果本身有信用卡債、車貸、現金卡等其他欠債,就無法拿到那麼多錢。

保單借款也不是每一種保險都可以,通常要具有「保單價值準備金」的保單才可以借款,額度部分,保險公司會扣掉必要支出,並參考你當初的保額,最後透過各保險公司的公式計算得出,要小心如果還不出來,保險公司會先寄通知,再不償還最後會導致保單失效。

不管哪一種貸款,都有一個最重要的考量點,那就是貸款人的賺錢能力,如果你一個月賺10萬,要辦什麼貸款都容易得多,額度也比較寬,怕的就是不知節制,借了一堆又不還,這樣要再借就很難,工作時間越穩定越長,更被視為加分項目。

推薦閱讀:
2020銀行二胎房貸比較(含比較表)
貸款為什麼辦不過?貸款不就要找銀行嗎?
整合負債,不能不知的基本觀念!(含銀行和民間方式)

代書sign

您的資金問題還無解嗎?

讓我們陪您一起解決眼前的難題,
只要肯問就不難,留下資料,
資深貸款經理馬上與您聯繫!

×
×