彈性上班薪水也彈性,處理債務問題交給好事貸

20210528案例圖更新

疫情讓大家工作大亂,因應居家辦公、分流上班等等措施,一些原有的獎金被縮減,讓債務問題雪上加霜,用利率比較低的房貸來整合債務,減輕收入減少期間的負擔。

在家上班還取消獎金,簡直虧大了

這波疫情實在太嚴重了,公司讓員工分流上班,身為工程師的我就算居家辦公,還是時時要盯著程式,感覺上班時間比原本還長,更慘的是,公司說因為營運困難取消了原本的業績獎金,收入減少了,但我貸款還是要照繳,已經努力縮衣節食,但信貸跟卡循利率就是這麼高,月付金降不下來啊。

想要整合負債還真是不簡單,我曾找銀行詢問整合負債貸款,但沒有過,真實原因不知道是什麼,因為我得到的理由是評分不足,又陸續問了很多家,都說再幫我送件看看,但沒辦法保證過件的,送了有什麼用?最後找到好事貸,才知道了之前沒過的原因。

負債比高銀行不救,好事貸二胎房貸幫大忙

詢問到好事貸,已經是我問的第七家,孫經理本身在銀行待了16年,他很明確的告訴我,整合負債貸款之所以申請不過,是因為我的負債比例太高了,對銀行來說,負債比例超過40%就已經偏高,整合負債貸款是為那些比例在可控範圍的人設計的,我辦不過是很正常的。

那現在能怎麼辦呢?孫經理提到,可以用二胎房貸申請一筆較大的金額,把我想還掉的信貸卡循環掉,因為是房貸,利率會比較低,我從來沒想過二胎房貸,還以為那都是地下錢莊在做的,孫經理說,銀行也有做,只是審核標準嚴、額度也不高,好事貸的好事貸二胎,不在乎負債比例,只要房子貸款空間夠,最高可以貸300萬。

因為跟好事貸辦不需要任何服務費,我就先送件看看,沒想到順利核准了100萬,還掉信貸卡循還有剩,原來二胎房貸這麼好用,真是開眼界了。

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2021最新紓困4.0懶人包,勞工紓困貸款、中央、地方政策總整理

2021最新紓困4.0懶人包,勞工紓困貸款、中央、地方政策總整理-

新冠病毒來勢洶洶,全台三級警戒延長至6月14日,無法開店做生意、沒工作可做的民眾快撐不下去,行政院也趕緊公布2021年最新的疫情紓困4.0政策,預計下周完成立法院三讀,最快6月4日第一波紓困資金就會緊急入帳而勞工紓困貸款10萬元申請條件比照2020年。

 

紓困4.0的對象將包括因三級管制停業的休閒娛樂業、觀展觀賽業、教育學習業,以及受衝擊的農漁民、觀光旅宿、領隊導遊、餐飲、計程車、遊覽車等,還有小攤商與無固定雇主的勞工等自營作業者,進行薪資補貼或是現金紓困。

行政院表示,這次紓困4.0方案秉持三大原則:

  • 個人加快:以去年建立的發放制度為基礎,加速撥付。
  • 產業加強:受影響的產業從寬認定,予以支援。
  • 貸款加碼:增加貸款額度,且透過數位分流、線上辦理的方式提升效率。

一、個人補貼

個人紓困

原則上比照上一次發放一次性的補貼,發放的基準將會微調,包含:

1. 中低收入戶生活補助加碼4500元
2. 急難紓困救助金1–3萬元
3. 農、漁民生活補貼1萬元、甲級漁工3萬元
4. 自營工作者3萬元
5. 導遊、領隊及國旅領團人員、計程車、遊覽車司機等3萬元
6. 家中有國小以下孩童與國、高中特教學生者,每人補助1萬元

金管會提醒各銀行,配合司法或行政強制執行程序時,應先確認帳戶內之金額,是否為帳戶所有人自政府領取之「紓困補助款」,以免發生違法抵銷或扣押之情形。

※詳細紓困方案及申請條件,待三讀通過後更新。

二、產業補貼

產業紓困

原訂的標準為「營收受到衝擊50%以上,補助薪資4成,上限為2萬元」,目前規劃將依產業做區別,且採取從寬認定,擬「按員工人數補貼其薪資每月2萬」。

※詳細紓困方案及申請條件,待三讀通過後更新。

三、紓困貸款(勞工紓困貸款10萬元)

紓困貸款

1. 中小企業貸款,央行原匡列3,000億元貸款額度,將增加至4,000億。
2. 勞工紓困貸款10萬元將延續,共提撥500億元,預計可讓50萬名勞工申請,且已申請者可再次申請。

勞動部勞工局表示,個人之票、債信異常、信用破產、有卡債、有不良債信或銀行帳戶被凍結者,仍可申貸勞保被保險人紓困貸款。

※詳細紓困方案及申請條件,待三讀通過後更新。

四、中央各部會紓困方案

(一)勞動部紓困方案

疫情期間受到影響之投保(提繳)單位及被保險人,提供勞、就保保險費及勞工退休金緩繳協助。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(二)經濟部紓困方案

整體商業服務業紓困預計不會低於383億元,將更簡化行政程序與計算方式。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(三)財政部紓困方案

各區國稅局將主動調減小規模營業人今年4月至6月的查定銷售稅,針對遭停業或與人近距離接觸行業,5月減收50%、6月減收100%。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(四)教育部紓困方案

6月私幼將先不向家長收取月費,等復課以後,再依實際上課日數,按比例收費。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(五)內政部紓困方案

中央社宅店舖自5月起,為期3個月,減租50%;另針對符合確診、隔離或是放無薪假等狀況之中央社宅住戶則減收租金20%。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(六)農委會紓困方案

紓困補助原則上金額會比照去年的246億元,其中農漁民的生活津貼為174億元。

※詳細紓困方案及申請條件,待三讀通過後更新。

五、各縣市紓困方案

(一)基隆市紓困方案

基隆紓困

  1. 提供商號最高貸款 100萬元、公司最高 500 萬元,利率0.45%,貸款期間最長7年。
  2. 提供 100 萬元以下的青創融資,7天快速審核並補貼前5年利息。
  3. 針對已申請青年創業貸款100萬元以內的利息補貼,可再延長 12個月。
  4. 前一年有勞工保險投保紀錄者,可申請安心即時上工補助。
  5. 補助勞工參加訓練課程,補助時數不超過每月與受僱事業單位約定減少之工時數。
  6. 失業勞工子女就學補助(就讀國內高中職或大專院校),每名補助4,000– 24,000元,如獨力負擔家計或有二人以上就讀大專校院,補助金額加發 20%。
  7. 防疫旅館員工每人每月補助3,000元,基隆市民入住每人每晚500元,最多7,000元。
  8. 市有房地出租店舖5、6 月份租金減收30%。
  9. 疫情二、三級警戒期間公有零售市場攤位攤位租金減半,暫停營業期間免收使用費。
  10. 促參場館持續營業者,土地租金減收30%及權利金最多減收35%,暫停營運者全免。
  11. 房屋稅、娛樂稅及牌照稅減免。受疫情影響有繳納困難的民眾,所有地方稅皆可可申請延期或分期繳納,延期最長可延1年,分期最多可分36期。

(二)台北市紓困方案

台北紓困

台北紓困2

台北紓困3

台北紓困4

九大短期紓困措施:延稅,降稅,減租,免租, 延租,優息,補貼,企業融資,勞工紓困

(三)新北市紓困方案

新北紓困2

  1. 「急難慰助計畫」負擔家計者因疫情影響導致全家生活陷困,且未能領取相關勞工補助或失業救助,每戶補助1萬元(不得與衛福部補助重複)。
  2. 除失業勞工子女就學費用補助,另有最高1萬1,800元的生活扶助金。
  3. 社會住宅承租人可申請4個月租金緩繳50%,於第5個月起分12期無息攤還並加計當月租金,惟攤還期限不得超過原租約期限,逾期未繳納將加計違約金4%。
  4. 受中央紓困對象或疫情影響者,可申請牌照、房屋、地價稅延期或分期繳納、延期或分期繳納,延期至多1年、分期至多36期。
  5. 廠商及設定地上權業者之營運權利金,最高減免35%;公有不動產出租作營業使用者租金減收50%;公有市場攤商使用費減收50%。
  6. 飯店、旅館房屋稅率由原3%降為2%;查定課徵之娛樂稅業者,減徵110年5月至8月查定稅額之30%。
  7. 配合疫情停業者停徵娛樂稅;車輛停駛未使用期間,牌照稅可按日免徵。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(四)桃園市紓困方案

桃園紓困

  1. 委外場館土地租金及或權利金減收。
  2. 針對設籍桃園市4個月以上之非自願離職失業勞工,子女就讀國內私立大專校院可申請1萬1,800元之助學補助。
  3. 提供減班休息勞工薪資差額之50%補貼,按月發給。參加訓練課程之勞工,得依實際參訓時數補助訓練津貼。
  4. 公部門釋出臨時工作機會,每月最高工作80小時,每人最長以補助6個月為限。
  5. 協助旅宿觀光旅遊業者營運周轉。各類藝文表演於文化局及所屬場館演出,免收場地使用費及空調清潔費等,並將補助藝文團體製作線上節目。
  6. 停徵娛樂稅、停駛車輛之牌照稅,房屋稅及地價稅減免。
  7. 本市傳統公有零售市場,5、6月份租金減收50%。
  8. 青創貸款還款展延。(詳細申請條件,待公布後更新。)
  9. 農漁業行銷度難關。(詳細申請條件,待公布後更新。)

(五)新竹市紓困方案

新竹紓困2

新竹紓困

  1. 推出「防疫安心貸」紓困貸款,鬆綁貸款資格,商號最高可貸款50萬元,公司最高1千萬元,利率17%,貸款期間最長7年。
  2. 因防疫措施受影響行業調降適用房屋稅率,受影響期間,由營業用稅率3%改按非住家非營業用稅率2%課徵。
  3. 受疫情影響公有市場與市府公有場館,仍有營業者將採取租金或權利金減半、暫停營業者將免收租金或權利金。
  4. 受疫情影響非自願離職者,可領取按平均月投保薪資60%的失業給付;子女就學補貼高中職4,000元、大專院校1萬3,600元。
  5. 因疫情影響造成減班休息,可申領勞工投保薪資與實領薪水差額一半的補助。
  6. 勞工在減班時段參加訓練課程,可申請訓練津貼補助,每小時160元,每月最高120小時。

(六台中市紓困方案

台中紓困

  1. 夜市或市集配合停業期間租金免收。
  2. 市場及道路型攤販集中區6–9月份使用費減半、夜市使用費免收。
  3. 溫泉使用費可分期繳納。
  4. BOT、OT及相關委外場館權利金及租金減免或延繳;承租財政局經管市有非公用不動產租金減收50%。
  5. 非自願失業勞工生活補助:每人每次補助1個月基本工資額,最多2個月。
    子女就學補助:國小、國中每名5,000元,高中以上每名8,000元。
    工時減少之生活困難補助:每人每次補助3,000元,每人以請領一次為限。

    台中紓困2
  6. 青年創業貸款利息補貼延長一年。
  7. 受疫情影響之勞工,可申請推介派工至離島及55個原住民地區,不限資格。
  8. 主動輔導房屋稅、娛樂稅及牌照稅減免。受疫情影響繳納困難者,房屋稅可申請延期或分期繳納,延期最長可延1年,分期最多可分36期。
  9. 提送與演出相關計畫內容,每案最高核定20萬元。

(七)彰化縣紓困方案

彰化紓困

  1. 「彰化縣幸福圓夢貸款」之中小企業或小規模商業,補貼利息最高1年,新貸戶之利息補貼自核撥貸日起算,舊貸戶自109年4月起算,若剩餘還款期未滿一年,則補貼至期滿為止。
  2. 實施減班休息之勞工,可申請與減班休息期間的每月薪資差額50%,採按月發給,每人每月最高可領1萬1000元,最長可領6個月。
  3. 減班休息而參加訓練課程之勞工,補助訓練津貼時數每月120小時,時薪以160元計算,最高月領1萬9,200元津貼。
  4. 娛樂稅及牌照稅停徵、房屋稅減免。受疫情影響繳納困難者,可申請延期或分期繳納,延期最長可延1年,分期最多可分36期。
  5. 縣內26處公有零售市場,6月至9月的攤位租金將全部減半。

(八)雲林縣紓困方案

雲林紓困

雲林紓困2

雲林紓困3

雲林紓困4

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(九)嘉義市紓困方案

嘉義紓困

  1. 因疫情檢疫及隔離者,每人最高有1萬5000元補償。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(十)台南市紓困方案

台南紓困

  1. 針對實施減班休息的事業單位,每月補貼當月薪資差額50%,每月最高補助10,900元,最長12個月。
  2. 提供短期到公部門的就業機會,每月工時上限80小時、最長補助6個月。
  3. 針對實施減班休息的事業單位,提供勞工在職訓練機會,每小時補助160元、最高補助120小時。
  4. 針對營業額下降達15%的企業商家提供申貸服務,營運資金貸款額度最高為500萬元;中小型企業振興資金貸款額度最高為5億元,非中小型事業最高為5億元。
  5. 房屋稅、娛樂稅及牌照稅減免。受疫情影響繳納困難者,房屋稅、地價稅及牌照稅可申請延期或分期繳納,延期最長可延1年,分期最多可分36期。
  6. 委託經營管理案件之權利金及租金減免或延繳;承租財政局經管市有非公用不動產租金減收30%。
  7. 鼓勵視覺藝術線上策展,每案補助2萬元;表演藝術線上影片製作,每案補助1.2萬元;書店業者線上導讀影片製作,每本補助2,000元。
  8. 針對台南市營運中的旅宿業,依規模級距提供2–8萬元不等的一次性補助,加入防疫旅館可額外補助2–8萬。
  9. 針對無法申請交通部觀光局紓困方案之業者,提供業者為紓困而辦理之相關貸款(如信貸),核貸金額25%的利息補貼。
  10. 需居家隔離之65歲以上或原住民55歲以上之獨居長者,將媒合安排至防疫旅館,所需費用由旅館檢據向觀旅局申請補助。

(十一)高雄市紓困方案

高雄紓困

  1. 協調高雄銀行配合推出「齊心防疫0」貸款,員工人數10人以下之營利事業,貸款額度最高100萬元,利率1.68%,貸款期間5年。
  2. 已核貸青年創業貸款者,可申請延長寬限期最長1年;租金及裝修補助款可分批提前請領。
  3. 市有產業園區,提供管維費減半、污水處理費及租金緩繳一年等方案。
  4. 進駐市有場域營運之商家或團體,5–6月的租金減收最高50%為原則,並得申請緩繳或分期繳交。
  5. 公有零售市場使用費減半徵收。
  6. 因疫情而減班休息的勞工,可額外請領投保薪資與實領薪水差額一半的補助,每月最高可補助到1萬900元。
    高雄紓困2
  7. 勞工若於減班時段參加線上訓練課程,可申請訓練津貼補助,但補助時數不得超過每月減少的工時數。
  8. 因疫情致非自願離職者,按平均月投保薪資60%發給「失業給付」,若有扶養親屬者,再加發最多20%,給付期間為6個月。
  9. 失業勞工其子女就學補助額度為公立高中職4,000元、私立高中職6,000元、公立大專院校1萬3,600元、私立大專院校2萬4,000元。另申請人符合獨力負擔家計條件,或有子女2人以上就讀大專校院,再加給20%。
  10. 停徵娛樂稅、停駛車輛之牌照稅,房屋稅減免。受疫情影響可申請房屋稅、牌照稅及地價稅延期或分期繳稅。
  11. 委外場館減收土地租金,權利金按停業時間之比例減收。
  12. 專案協助小農上架電商增加銷售管道、玉荷包外銷獎勵補助、鳳梨及荔枝國外運費補助、香蕉與芒果採購加工補助、農產批發市場實施實聯制防疫措施費用補助等。
  13. 漁產品國內運費補貼、減徵漁港管理費50%~67%、開發小包裝及調理產品等。

(十二)屏東縣紓困方案

屏東紓困

  1. 居家隔離民眾每日補助1,000元,最高14,000元;入住房亦旅館每日加碼補助500元,最高7,000元。
  2. 防疫旅館補貼清潔封房,每房最高2,500元,清潔人力每日補助1,000元。
  3. 娛樂稅全面免徵;房屋稅受疫情影響者,可申請展延一年,業者可申請按非住家非營業用稅率課稅。
  4. 公有土地承租戶租金及使用補償金減收兩成、場館租金減半。
  5. 因疫情而減班休息的勞工,可請領投保薪資與實領薪水差額一半的補助,參加職訓課程可申請津貼。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(十三)台東縣紓困方案

台東紓困

  1. 娛樂稅減徵50%;休閒娛樂場所、旅館業停用樓層房屋稅減徵1/3,旅館或民宿房屋稅稅率由營業用(3%)調降為非營業用(2%)。
  2. 觀光夜市、正氣路固定鋪位、第三市場、縣有非公用不動產等租金減收20%。
  3. 補貼減班勞工投保薪資差額50%。
  4. 失業勞工子女就學補助。
  5. 繁榮家園專案貸款利息補貼展延一年。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(十四)花蓮縣紓困方案

花蓮紓困

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

(十五)宜蘭縣紓困方案

宜蘭紓困

  1. 促參民間機構權利金減收、租金減半及延繳3個月
  2. 縣有委外場館租金,政府公告停業期間免收,5-7月其餘期間減半及公告停館期間延長履約期限
  3. 非營業用途公有土地或房屋租金使用補償金延繳3個月
  4. 5月11日至6月8日間,舉辦的國內表演藝術團隊展演活動、我國表演人演出之流行音樂公開售票演唱會、電影國片商業映演等,因受防疫措施影響的損失,可行申請營運損失補助,最高額度以250萬元為上限。
  5. 非自願離職失業勞工子女就讀高中職及大專校院者,配合學校開學期間,每年2月及9月辦理就學補助,補助金額從每名4千元至2萬4千元。
  6. 停徵娛樂稅、停駛車輛之牌照稅,房屋稅減免。受疫情影響可申請延期或分期繳稅。

※詳細紓困方案及申請條件,待公布後更新。

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2008金融風暴(次級房貸)危機會因新冠疫情再度上演?

新冠疫情下,經濟活動全停擺…金融危機恐再現?
新冠肺炎重創全球經濟,許多人擔心2007–2009年的金融海嘯會再度席捲而來,也有經濟學家擔憂,疫情帶來的衝擊恐更甚金融危機時期。本篇就來帶您回顧2007–2009年的金融風暴次級房貸危機發生什麼事,又如何改變我們的生活。

金融風暴的起因

2008年9月,美國第4大的投資銀行雷曼兄弟(Lehman Brothers)宣布破產,負債高達6130億美元,創下美國歷史上最大金額的破產案,也正式引爆全球性的金融風暴。

而這一切的開始,就要從2007年的次貸房貸危機說起。

什麼是次級房貸?

次級房貸(subprime mortgage)就是為信用評分較差、收入較低,無法跟銀行借貸的人所提供的房屋抵押貸款。由於違約風險較高,因此利率也比一般貸款的利率高出2–3%,而且大多是浮動利率。

但明明次級房貸是金融機構和借貸者之間的交易,怎麼會演變成全球性的金融風暴?

次貸危機發生什麼事?

21世紀初,美國聯邦準備銀行(FED)13次降息,利率從6.5%一度降到1.0%,大量熱錢湧入市場,也帶動美國房市。

這時候,金融機構把錢借給那些沒有償還能力的人,再把這些房貸債權賣給發行房貸抵押證券的特定機構,藉由販售不動產貸款抵押證券(MBS),把借款人還不出錢的風險轉嫁出去。

有的金融公司會再將這類證券化商品,結合其他債券(公司債、國家債券等),包裝成債務擔保證券(CDO),並切成不同信用風險的金融衍生商品,出售給其他投資人。

2007年,以債券產品聞名的雷曼兄弟,靠著次級貸款業務,淨收入達到42億美元,股價也高達86.18美元,市值接近600億美元。

次貸商品關係圖

如此一來,金融機構就有更多的錢,可以再借給更多的民眾,在房地產業者和金融機構的推波助瀾之下,許多民眾紛紛加入買房行列,土地價格持續攀升,愈來愈多人開始建造房屋。

但就在2004年,為了抑制通膨,美國聯邦準備銀行(FED)連續17次的升息,利率回升到5.25%,連帶影響了採用浮動利率的次級房貸。許多民眾一開始有能力負擔,但隨著利率調升之後,還款出現困難,只好把房子賣掉。

房地產市場供過於求,2007年出現房價泡沫化,次級房貸的違約率自2005年的10.62%一路飆升到2008年第一季的18.79%,是一般房貸的5倍之多。

房貸違約率

圖片來源:金融危機調查委員會

數字持續攀升的房屋貸款呆帳,也造成相關債券和衍生性金融商品的價格下跌,而購買這些商品的金融機構、保險機構、避險基金以及對沖基金,就首當其衝,全世界和次級貸款牽扯上關係的銀行和投資機構都遭受波及。

2007年4月,全美第2大次級房貸發起公司宣布破產,揭開了次貸危機的序幕。2008年3月,全美第2大債券承銷商貝爾史登(Bear Sterns)瀕臨破產,被摩根大通以每股2美元收購;同年9月,雷曼兄弟也應聲倒下,重挫全球股價,道瓊指數狂瀉500點,跌幅達4.42%,被視為金融危機全面失控的起始點。

金融風暴造成什麼影響?

次貸風暴引發的金融海嘯,造成美國GDP成長率在2008年由正轉負(-0.1%)、2009年來到-2.5%,累計共有124家銀行倒閉,失業率突破10%(2007年約4–5%),總計超過2千6百萬人失業。2007年4月至2009年3月,道瓊斯工業指數累計下跌41.8%,更一度跌破7000點。

道瓊指數

圖片來源:鉅亨網

無獨有偶,倫敦富時指數(FTSE)大跌39%、法國股市CAC40指數下跌52.9%、日本日經(NIKKEI)225指數跌幅達53.4%,全球股票市場的總市值暴跌17兆美元、油價跌破每桶40美元。

冰島成為先進國家裡第一個經濟受到重創的,國內三大主要銀行宣佈破產,冰島貨幣克朗對歐元下跌超過35%。物價指數上漲14%。而各國政府為了挽救經濟,投入龐大政府預算,也導致財政赤字大幅增加,這也是至今許多國家的經濟活動尚未完全恢復的原因。

主要經濟成長率

圖片來源:中央銀行

根據金管會統計,台灣金融業受牽連的銀行共16家,投資約750億元。GDP方面,自2008年第三季開始負成長(-1.32%),第四季來到-7.65%,一直到2009年第四季才由負轉正。2009年8月失業率高達6.13%,創下歷史新高紀錄。2007年4月至2009年3月期間股市下跌33.8%,2008年11月一度跌到3,900多點。

台股加權指數

圖片來源:鉅亨網

金融海嘯過後,各國政府也重新思考金融穩定,開始強調央行應肩負金融穩定之責;澳洲、南韓則完成修法,賦予央行肩負金融穩定之責。台灣方面,央行針對不動產授信,採取風險控管措施,金融機構授信趨緊,房貸成數也降低,這也意味著,民眾買房需準備更多的自備款。

金融風暴會再度上演?

央行總裁楊金龍曾說過,新冠肺炎疫情是比金融海嘯更大隻的黑天鵝,有別於上次的危機是來自銀行體系的問題,進而影響經濟;這次是經濟受影響,進而衝擊金融市場。

雖然疫情爆發後,各國央行紛紛降息、實施量化寬鬆政策,挹注資金協助因疫情受創的企業及民眾度過難關,但解決問題的關鍵,仍取決於疫情能否減緩、疫苗的研發以及施打狀況。

 

資料來源:天下雜誌、今周刊、關鍵評論網、風傳媒、中央銀行

 

文章出處:2008金融風暴(次級房貸)危機會因新冠疫情再度上演?

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