在眾多貸款方式中，信用貸款是最為常見的，但信貸有最高22倍的限制，一般人能拿到的額度大約在50~80萬，如果信用有狀況可以拿的更少。相對而言，二胎房貸提供了更大的彈性，只要房子有貸款空間，最高可以申請到500萬資金，讓你怎麼用都好用。
一、何時會需要二胎房貸？六大用處解說
1.為職涯錦上添花
不管是想創業、公司轉型、添購機器設備或增加拓點，都需要一筆不小的錢，但貸款卻不見得順利，因為沒有收入證明、負債比例太高等等原因，或者跟銀行申請的金額不夠用，會需要使用二胎房貸，利率與信貸相當，卻沒有22倍的額度天花板上限。二胎房貸好處讓一個月薪3萬的上班族，只要房貸本金還得夠多，就有機會申請到最高500萬的資金。
2.人生邁向下一個階段
結婚、生小孩、買車，可能不是每個階段都會經過，但每一項都很花錢，我們的案例中，有幾位爸媽為了要娶媳婦、嫁女兒準備嫁妝、聘金，或需整修房子，或需籌辦婚禮，每一項都是不小的支出，生小孩就更不用說了，根據網路上統計資料顯示，最窮養的方式，養到18歲也需200萬，每個階段都有不同的資金考驗，如果有二胎房貸的資金隨時相助，壓力會減輕很多。
3.整合負債非常好用
信用卡循環利率和現金卡是6~15%，條件不好的人，信貸利率也低不到哪去，汽車借款或機車借款的利率也會比房貸還高，有兩張信用卡在循環就夠受了，二胎房貸可以一次申請到比較大額的資金，把這些小額負債都還掉，利率少一半，月付金會大幅減少，留下更多的錢來使用。
4.投資股票基金保單都可以
不管是工作之餘投資股票，還是全職的投資人，因為金融市場瞬息萬變，除了自己多做功課外，避險觀念也是很重要的，投資有賺有賠，我們曾遇過高收入的投資人，因為全球市場下跌賠了一筆錢，借了二胎房貸補投資後，反而倒賺一大筆，我們不會過問客戶借錢的用途，但也希望借你的這筆錢，是幫助你而不是害了你。
5.家裡臨時要用錢不用煩惱
長輩生病、幫家人還債、送小孩出國讀書…等等各種理由，家裡需要一大筆錢，自己也要生活，沒辦法一次拿出這麼多錢，二胎房貸的資金就派上用場，讓你不用額外動到自己的存款，也有辦法解決資金困擾。
6.人生處處充滿意外的用錢
俗話說意外跟明天不知道哪個會先到，就算處處小心，仍有許多讓你破財的意外狀況，開車A到法拉利賠到想哭、走在路上磁磚從天而降，就算有保險，資金也不一定夠用，二胎房貸資金最快3-5天就可以入帳，解決你迫切的資金需求。
簡單來說，如果你需要錢，卻因為沒有收入證明、負債比過高、有協商等等狀況，沒有辦法跟銀行貸款，或已經跟銀行貸了額度還不夠，都可以再申請二胎房貸來補足資金。
二、二胎房貸適合我嗎？適用族群分析
1.適合對象
融資公司二胎房貸適合多樣的對象。
包括信用空白的初入社會者，以及少接觸金融機構的借款人。對於信用狀況不佳的借款人，即便有信用瑕疵或不良信用紀錄，融資公司的二胎房貸仍是一個可行的選擇。
此外，對於高負債比的借款人，特別是面臨月付金負擔較重的情況，二胎房貸提供了整合名下多筆債務的有效途徑。
對於那些無法提供正式收入證明的職業，如自由工作者或計程車司機，融資二胎房貸成為一個適合的選擇，只需擁有固定存款的存摺即可視為收入證明。
最後，對於自由工作者或從事業務性質工作的人，二胎房貸提供了更多彈性，使得無穩定工作的申請者也有機會獲得資金支援。
總體而言，融資公司的二胎房貸適合廣泛的貸款對象，提供更靈活的申請條件，滿足不同背景的借款需求。
2.適合情境
在選擇申辦融資公司的二胎房貸時，特定情境的借款人可享受更多的便利與優勢。
- 原本的房貸已有優惠
對於已擁有一胎房貸且享有政府優惠利率的借款人而言，同時申辦二胎房貸有助於保留現有優惠，同時獲得更彈性的貸款條件。
- 需要資金額度較高者
有大額資金需求的人在信貸額度受限、房屋增貸或轉增貸無法滿足需求時，二胎房貸成為解決大額資金需求的理想選擇。
- 貸款條件相對弱勢者
貸款條件相對弱勢的借款人，如信用瑕疵、信用不良、信用小白、持分房屋或領現工作者，融資公司的二胎房貸提供審核寬鬆的機會，使其更容易過件並獲得所需的資金。
這些族群在申辦二胎房貸時，能夠更加靈活地應對各自的財務需求，享受更為便捷的申貸過程。
三、二胎房貸申請上有哪些優勢？
1.活化房產：免賣房就有可用資金
最引人注目的優勢之一就是能夠活化房產，而不必賣掉房產即可獲得所需資金。當借款人面臨大額資金需求時，一般情況下可能需要出售名下的不動產，如房屋或汽車，以籌措資金。
二胎房貸卻提供了另一條出路，借款人可以在不出售資產的情況下，透過房產增值的方式獲得額外資金。這種方式使借款人能夠更靈活地運用資產，不僅避免了買賣不動產所需的繁瑣流程，同時也保有原有資產的擁有權。
2.申請容易：撥款快、額度高、審核寬鬆
二胎房貸在申請過程中有著明顯的優勢，這些優點涵蓋了資金活化、申請便捷、撥款速度迅速、貸款額度彈性高、以及審核程序寬鬆等方面，這也讓二胎房貸成為眾多借款人的首選。
- 三天內就撥款
撥款速度迅速，相較於一般銀行貸款，二胎房貸通常能夠在簽約對保完成後僅需2~3個工作天內完成撥款，這對於有急迫資金需求的借款人而言是一個極具吸引力的特點。
- 五百萬額度高
二胎房貸的貸款額度相對較高，有助於彈性運用。相對於其他貸款產品，例如信用貸款，二胎房貸的可貸額度受到的限制相對較少。
在房屋作為擔保的情況下，借款人可以獲得更大額度的貸款，最高可達房價的120%。這不僅讓借款人有更多的彈性應對資金需求，同時也提供了一個較為實用的融資選擇。
- 審核寬鬆門檻低
二胎房貸的審核寬鬆門檻相對較低。對於信用狀況較差、收入不穩定或其他傳統貸款難以符合的申請人，二胎房貸提供了更多機會。
其寬鬆的審核標準意味著更多的借款人有機會成功通過申請，無論其信用狀況或收入情況如何，這使得二胎房貸成為一個相對更加包容的貸款選擇。
四、二胎房貸有哪些缺點？
申辦二胎房貸相當於在原有一胎房貸上加負擔，不僅增加月付金，慎選貸款管道更影響房屋未來脫手難度。二胎房貸的缺點需要謹慎考慮，以確保貸款不成為負擔。
1.月付金1+1變沉重
申辦二胎房貸可能使得原本輕鬆的月付金負擔變得沉重。由於第一胎房貸已經存在，加上二胎房貸的月付金，使得每月需要支付的金額變成1+1，這樣的負擔可能讓借款人在還款方面感到更加壓力重大。
2.選錯管道影響大須謹慎
申辦二胎房貸時，選擇不當的申請管道可能對借款人產生重大的影響。融資公司、銀行、代書等不同管道的貸款條件和利率有所不同，若選擇不慎，可能導致利息過高或其他不利條件，因此在申辦過程中應謹慎評估各種選擇，以確保獲得最有利的條件。
3.打炒房政策銀行限制多
隨著政府積極打擊房地產投資，銀行對於申請增貸、理財型房貸的限制也增加。在這樣的環境下，即便是申辦二胎房貸，如果資金用途是用於投資房產，可能會面臨到銀行的限制，甚至可能無法獲得核貸。因此，申辦二胎房貸時，應留意政策變化，並確保資金用途符合相應的銀行要求，以避免不必要的困擾。
總體而言，雖然二胎房貸有眾多優點，但在申辦時仍需謹慎考慮其缺點，以確保貸款的選擇符合個人的財務狀況和需求。
五、二胎房貸申請注意事項
1.慎選二胎房貸管道
在選擇二胎房貸管道時，應詳加比較各家機構的信譽和服務品質。管道過多可能導致品質參差不齊，建議選擇信譽良好、有豐富經驗的機構，以確保整個申請流程順利，並避免不必要的風險。
2.善用二胎房貸試算
在申請前應充分善用二胎房貸試算工具，清楚了解每月應還款金額、總還款金額、利率變動等相關資訊。試算有助於評估自身負擔能力，避免過度負擔或財務風險。
3.仔細檢查合約內容
在簽署合約前，務必仔細檢查合約內容。注意利率、還款期限、提前償還條款等重要條款，以確保了解貸款的各項細節，並避免未來出現不必要的爭議。如有不清楚之處，應主動向貸款機構諮詢，確保理解無誤。
綜合而言，儘管二胎房貸帶來方便，但仍需謹慎對待申請過程中的細節。透過慎選管道、試算貸款，以及仔細檢查合約，能夠有效降低風險，確保申請順利並符合個人財務狀況。
凡事皆有一體兩面，貸款亦然。儘管二胎房貸本身並無錯誤，但潛在的風險在於個人財務規劃的不足。在考慮此類貸款時，完善的規劃與衡量是不可或缺的，以充分了解利弊得失，使得貸款成為更明智的選擇。