2021最新版-銀行的二胎房貸比較表

必看!2021更新版-最新銀行二胎房貸比較

已經有一筆房貸,為什麼要給自己找麻煩再借一筆?你可以將二胎房貸(也稱二順位房貸)視為一筆投資,有點像緊急預備金的概念,但想跟銀行借二胎有幾個前提:

1.一胎抵押權設定的金額,扣掉已繳款後的餘額仍有空間

2.一胎房貸需繳款滿一年

3.信用評分須超過620分(銀行不能說的秘密)

4.需有明確收入證明(薪資轉帳或扣繳憑單)

銀行的審核標準相當嚴苛,尤其對於信用評分特別重視,要特別注意信用卡有無遲繳、動用循環利息、或曾預借現金紀錄,這些都是銀行眼中的大忌,若一切資格符合就可以開始選擇合適的銀行進行二胎房貸的申請,下面為大家整理有承作二胎房貸的銀行資訊

日盛銀行

日盛銀行(家值房貸)

對象20-65歲之本國國民
額度最高300萬
利率3.58%~12.99%
費用8000~15000
還款期限最長10年
遠東商銀

遠東銀行

對象20-60歲之本國國民
額度25萬以上,最高300萬
利率3%起
費用開辦費/客戶服務費5千元
還款期限最長7年
限制房屋自住,且已持有滿一年並於其他金融機構有半年以上房貸
永豐銀行

永豐銀行

對象20-65歲之本國國民
額度50萬
利率3.5%~5%
費用各項費用總金額5000~12000
還款期限最長7年
凱基銀行

凱基銀行

對象20-60歲之本國國民
額度最高300萬
利率本行指數利率+2.08~4.08%起(3.13%~5.13%)
費用10000起
還款期限最長10年
限制房子持有2年以上且房貸已繳交一年以上,近一年無設定紀錄
台新銀行

台新銀行

對象25-60歲本國國民
額度最高300萬
利率3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)
費用3000-12000
還款期限最長10年
限制 
兆豐銀行

兆豐銀行(兆豐富二貸)

對象25-60歲具完全行為能力之本國國民
額度最高200萬
利率2.75%起
費用貸款額度1.5/1000,不低於3000
還款期限2-10年,期限加借款人年紀不超過70歲
限制既有房貸戶(超過三個月)
王道銀行

王道銀行(109/5已下架)

對象原房貸繳滿一年以上,繳款紀錄正常
額度最高鑑價金額90%
利率3.75%起(機動計息)
費用手續費6000
還款期限最長15年
限制僅承作台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市的房子

專家建議

1.相較於民間放款,銀行的利率較低,但審核相對嚴格,尤其非常看重信用評分,信用正常且符合條件的人才有機會跟銀行辦到貸款。

2.切記,選定了銀行就只跟那家接洽,不要同時詢問多家,會被銀行認定短期內密集借貸,不但借不到錢,還白白損失了寶貴的信用紀錄。

3.銀行網站清楚載明,透過代辦、代書接洽,不但沒有比較好的條件,還可能遇到假的,白白被騙錢,貸款也沒辦成,直接找行員接洽才是最好。

推薦閱讀:
貸款為什麼辦不過?貸款不就要找銀行嗎?
裕融經銷商那麼多,你找的是真是假?
整合負債,不能不知的基本概念(含銀行和民間方式)

代書sign

您的資金問題還無解嗎?

讓我們陪您一起解決眼前的難題,
只要肯問就不難,留下資料,
資深貸款經理馬上與您聯繫!

什麼是信用貸款?申辦信貸常見的問題
信用貸款

什麼是信用貸款?申辦信貸常見的問題

信用貸款是銀行貸款中,較入門的資金取得方式,因為不需要提供車子或房子等擔保品,是大多數人的第一選擇。但也不是人人都可以申辦銀行的信貸,兩個收入相當的人,也可能A申請過了、B卻申請不到…關鍵在哪?本篇幫你整理了申辦信貸時常見的問題,借貸前做好準備,更有助於你順利取得資金。

Read More »
謹慎選擇二胎房貸借款對象,借對錢很重要
二胎房貸

謹慎選擇二胎房貸借款對象,借對錢很重要

可以借款的對象很多,但讓人放心,貸款條件符合所需的要花一段時間尋找,也不是遞出申請就一定會通過,除了擔保物的條件外,最重要的就是申請人的還款能力,每間銀行都非常重視按時還款,不是只有你選擇銀行,銀行也會選擇你。

Read More »
二胎房貸的六大用處,對症下藥快速解決資金困難
二胎房貸

二胎房貸的六大用處,對症下藥快速解決資金困難

貸款的方式很多,最常見的就是信貸,但信貸有最高22倍的限制,一般人能拿到的額度大約在50~80萬,如果信用有狀況可以拿的更少,二胎房貸是另一個你可以考慮的方式,只要房子有貸款空間,最高可以申請到300萬資金,讓你怎麼用都好用。

Read More »