二胎房貸是什麼?額度、利率、申請條件及轉增貸流程一次搞懂!

必看!2022更新版-最新銀行二胎房貸比較

已經有一筆房貸,為什麼要給自己找麻煩再借一筆?你可以將二胎房貸(也稱二順位房貸)視為一筆投資,有點像緊急預備金的概念,但想跟銀行借二胎有幾個前提:

1.一胎抵押權設定的金額,扣掉已繳款後的餘額仍有空間

2.一胎房貸需繳款滿一年

3.信用評分須超過620分(銀行不能說的秘密)

4.需有明確收入證明(薪資轉帳或扣繳憑單)

銀行的審核標準相當嚴苛,尤其對於信用評分特別重視,要特別注意信用卡有無遲繳、動用循環利息、或曾預借現金紀錄,這些都是銀行眼中的大忌,若一切資格符合就可以開始選擇合適的銀行進行二胎房貸的申請,下面為大家整理有承作二胎房貸的銀行資訊

日盛銀行

日盛銀行(家值房貸)

對象 20-65歲之本國國民
額度 最高300萬
利率 3.58%~12.99%
費用 8000~15000
還款期限 最長10年
遠東商銀

遠東銀行

對象 20-60歲之本國國民
額度 25萬以上,最高300萬
利率 3%起
費用 開辦費/客戶服務費5千元
還款期限 最長7年
限制 房屋自住,且已持有滿一年並於其他金融機構有半年以上房貸
永豐銀行

永豐銀行

對象 20-65歲之本國國民
額度 50萬
利率 3.5%~5%
費用 各項費用總金額5000~12000
還款期限 最長7年
凱基銀行

凱基銀行

對象 20-60歲之本國國民
額度 最高300萬
利率 本行指數利率+2.08~4.08%起(3.13%~5.13%)
費用 10000起
還款期限 最長10年
限制 房子持有2年以上且房貸已繳交一年以上,近一年無設定紀錄
台新銀行

台新銀行

對象 25-60歲本國國民
額度 最高300萬
利率 3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)
費用 3000-12000
還款期限 最長10年
限制  
兆豐銀行

兆豐銀行(兆豐富二貸)

對象 25-60歲具完全行為能力之本國國民
額度 最高200萬
利率 2.75%起
費用 貸款額度1.5/1000,不低於3000
還款期限 2-10年,期限加借款人年紀不超過70歲
限制 既有房貸戶(超過三個月)
王道銀行

王道銀行(109/5已下架)

對象 原房貸繳滿一年以上,繳款紀錄正常
額度 最高鑑價金額90%
利率 3.75%起(機動計息)
費用 手續費6000
還款期限 最長15年
限制 僅承作台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市的房子

專家建議

1.相較於民間放款,銀行的利率較低,但審核相對嚴格,尤其非常看重信用評分,信用正常且符合條件的人才有機會跟銀行辦到貸款。

2.切記,選定了銀行就只跟那家接洽,不要同時詢問多家,會被銀行認定短期內密集借貸,不但借不到錢,還白白損失了寶貴的信用紀錄。

3.銀行網站清楚載明,透過代辦、代書接洽,不但沒有比較好的條件,還可能遇到假的,白白被騙錢,貸款也沒辦成,直接找行員接洽才是最好。

推薦閱讀:
貸款為什麼辦不過?貸款不就要找銀行嗎?
裕融經銷商那麼多,你找的是真是假?
整合負債,不能不知的基本概念(含銀行和民間方式)

代書sign

您的資金問題還無解嗎?

讓我們陪您一起解決眼前的難題,
只要肯問就不難,留下資料,
資深貸款經理馬上與您聯繫!

二胎房貸

〔影片〕【房子不是負債!”這3種房貸”幫你把房產變現金】貴哥來開講#9

「活化不動產的三種方法」房子已經有貸款了,還想要再取得資金的方法有哪幾種?房屋增貸:房屋增貸就是跟原貸款銀行提出增加貸款申請。轉增貸:將整筆房貸轉到另一家銀行,將需要的資金,由另一家銀行貸款出來,這叫做:房貸轉增貸。二胎房貸:當房貸增貸、房貸轉增貸這兩種情形都不行通的時候,還有"二胎房貸"可以選擇。

Read More »
房屋貸款

〔影片〕【買房背債不再”窮到只剩房”?”理財型房貸”你該知道的6件事】貴哥來開講#8

Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講,貸款有好事,今天要跟大家分享的是「什麼是理財型房貸」。房貸不只是房貸,還可以用來當成理財工具,怎麼說呢? 一般的房貸,貸款已還掉的部份,是不可以再動用拿出來的,而理財型房貸的話,卻是相反,可以將已經還掉的本的房貸本金,再拿出來使用,這樣的房貸就稱為:理財型房貸。

Read More »
信用小白

〔影片〕【個人信貸取得低利率的方法?銀行貸款潛規則報你知!】貴哥來開講#7

Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講,貸款有好事,今天要跟大家分享的是「辦信用貸款要注意哪一些地方」信用貸款就是用個人的信用去申請貸款,就是沒有提供擔保品的一種貸款,信用貸款特色第一、不用擔保品,第二、條件單純。申請信用貸款時,銀行通常不會看房子在哪裡?或看車子是幾年份的?信用貸款就是單純評估個人的條件。

Read More »
房屋貸款

〔影片〕【房貸入門必修課!貸款成數不夠全因「這件事」】貴哥來開講#5

Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講 ,貸款有好事,上一集我們跟大家分享了買房的注意事項,接下來我們就來講「房貸要怎麼辦才划算?」。房貸的類型市場上比較常見就兩種:一種是固定利率、一種是浮動利率;貸款本金攤還的計算方式有兩種:定額攤還本金與本金利息均攤。房貸寬限期好嗎跟房貸成數不足怎麼辦,貴哥告訴你!

Read More »
債務整合

〔影片〕 【還款壓力大!我該如何跟銀行「債務協商」?】貴哥來開講#3

Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講 ,貸款有好事,今天要跟大家分享的是「債務協商」所謂債務協商:就是你貸款已經繳不太出來,負債越滾越多,收入已經不太夠,貸款沒有辦法正常還款,可能會產生遲繳狀況,所以為了要維持信用,你可以去跟銀行"協商",債務協商大概有這幾種:個別協商、前置協商、債務協商。

Read More »
×
×