2021最新版-銀行的二胎房貸比較表

必看!2021更新版-最新銀行二胎房貸比較

已經有一筆房貸,為什麼要給自己找麻煩再借一筆?你可以將二胎房貸(也稱二順位房貸)視為一筆投資,有點像緊急預備金的概念,但想跟銀行借二胎有幾個前提:

1.一胎抵押權設定的金額,扣掉已繳款後的餘額仍有空間

2.一胎房貸需繳款滿一年

3.信用評分須超過620分(銀行不能說的秘密)

4.需有明確收入證明(薪資轉帳或扣繳憑單)

銀行的審核標準相當嚴苛,尤其對於信用評分特別重視,要特別注意信用卡有無遲繳、動用循環利息、或曾預借現金紀錄,這些都是銀行眼中的大忌,若一切資格符合就可以開始選擇合適的銀行進行二胎房貸的申請,下面為大家整理有承作二胎房貸的銀行資訊

日盛銀行

日盛銀行(家值房貸)

對象 20-65歲之本國國民
額度 最高300萬
利率 3.58%~12.99%
費用 8000~15000
還款期限 最長10年
遠東商銀

遠東銀行

對象 20-60歲之本國國民
額度 25萬以上,最高300萬
利率 3%起
費用 開辦費/客戶服務費5千元
還款期限 最長7年
限制 房屋自住,且已持有滿一年並於其他金融機構有半年以上房貸
永豐銀行

永豐銀行

對象 20-65歲之本國國民
額度 50萬
利率 3.5%~5%
費用 各項費用總金額5000~12000
還款期限 最長7年
凱基銀行

凱基銀行

對象 20-60歲之本國國民
額度 最高300萬
利率 本行指數利率+2.08~4.08%起(3.13%~5.13%)
費用 10000起
還款期限 最長10年
限制 房子持有2年以上且房貸已繳交一年以上,近一年無設定紀錄
台新銀行

台新銀行

對象 25-60歲本國國民
額度 最高300萬
利率 3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)
費用 3000-12000
還款期限 最長10年
限制  
兆豐銀行

兆豐銀行(兆豐富二貸)

對象 25-60歲具完全行為能力之本國國民
額度 最高200萬
利率 2.75%起
費用 貸款額度1.5/1000,不低於3000
還款期限 2-10年,期限加借款人年紀不超過70歲
限制 既有房貸戶(超過三個月)
王道銀行

王道銀行(109/5已下架)

對象 原房貸繳滿一年以上,繳款紀錄正常
額度 最高鑑價金額90%
利率 3.75%起(機動計息)
費用 手續費6000
還款期限 最長15年
限制 僅承作台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市的房子

專家建議

1.相較於民間放款,銀行的利率較低,但審核相對嚴格,尤其非常看重信用評分,信用正常且符合條件的人才有機會跟銀行辦到貸款。

2.切記,選定了銀行就只跟那家接洽,不要同時詢問多家,會被銀行認定短期內密集借貸,不但借不到錢,還白白損失了寶貴的信用紀錄。

3.銀行網站清楚載明,透過代辦、代書接洽,不但沒有比較好的條件,還可能遇到假的,白白被騙錢,貸款也沒辦成,直接找行員接洽才是最好。

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