必看！2022更新版-最新銀行二胎房貸比較
已經有一筆房貸，為什麼要給自己找麻煩再借一筆？你可以將二胎房貸(也稱二順位房貸)視為一筆投資，有點像緊急預備金的概念，但想跟銀行借二胎有幾個前提：
１．一胎抵押權設定的金額，扣掉已繳款後的餘額仍有空間
２．一胎房貸需繳款滿一年
３．信用評分須超過620分(銀行不能說的秘密)
４．需有明確收入證明(薪資轉帳或扣繳憑單)
銀行的審核標準相當嚴苛，尤其對於信用評分特別重視，要特別注意信用卡有無遲繳、動用循環利息、或曾預借現金紀錄，這些都是銀行眼中的大忌，若一切資格符合就可以開始選擇合適的銀行進行二胎房貸的申請，下面為大家整理有承作二胎房貸的銀行資訊
日盛銀行(家值房貸)
| 對象 | 20-65歲之本國國民 |
| 額度 | 最高300萬 |
| 利率 | 3.58%~12.99% |
| 費用 | 8000~15000 |
| 還款期限 | 最長10年 |
遠東銀行
| 對象 | 20-60歲之本國國民 |
| 額度 | 25萬以上，最高300萬 |
| 利率 | 3%起 |
| 費用 | 開辦費/客戶服務費5千元 |
| 還款期限 | 最長7年 |
| 限制 | 房屋自住，且已持有滿一年並於其他金融機構有半年以上房貸 |
永豐銀行
| 對象 | 20-65歲之本國國民 |
| 額度 | 50萬 |
| 利率 | 3.5%~5% |
| 費用 | 各項費用總金額5000~12000 |
| 還款期限 | 最長7年 |
凱基銀行
| 對象 | 20-60歲之本國國民 |
| 額度 | 最高300萬 |
| 利率 | 本行指數利率+2.08~4.08%起(3.13%~5.13%) |
| 費用 | 10000起 |
| 還款期限 | 最長10年 |
| 限制 | 房子持有2年以上且房貸已繳交一年以上，近一年無設定紀錄 |
台新銀行
| 對象 | 25-60歲本國國民 |
| 額度 | 最高300萬 |
| 利率 | 3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息) |
| 費用 | 3000-12000 |
| 還款期限 | 最長10年 |
| 限制 |
兆豐銀行(兆豐富二貸)
| 對象 | 25-60歲具完全行為能力之本國國民 |
| 額度 | 最高200萬 |
| 利率 | 2.75%起 |
| 費用 | 貸款額度1.5/1000，不低於3000 |
| 還款期限 | 2-10年，期限加借款人年紀不超過70歲 |
| 限制 | 既有房貸戶(超過三個月) |
王道銀行(109/5已下架)
| 對象 | 原房貸繳滿一年以上，繳款紀錄正常 |
| 額度 | 最高鑑價金額90% |
| 利率 | 3.75%起(機動計息) |
| 費用 | 手續費6000 |
| 還款期限 | 最長15年 |
| 限制 | 僅承作台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市的房子 |
專家建議
１．相較於民間放款，銀行的利率較低，但審核相對嚴格，尤其非常看重信用評分，信用正常且符合條件的人才有機會跟銀行辦到貸款。
２．切記，選定了銀行就只跟那家接洽，不要同時詢問多家，會被銀行認定短期內密集借貸，不但借不到錢，還白白損失了寶貴的信用紀錄。
３．銀行網站清楚載明，透過代辦、代書接洽，不但沒有比較好的條件，還可能遇到假的，白白被騙錢，貸款也沒辦成，直接找行員接洽才是最好。
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