可以借款的對象很多，但讓人放心，貸款條件符合所需的要花一段時間尋找，也不是遞出申請就一定會通過，除了擔保物的條件外，最重要的就是申請人的還款能力，每間銀行都非常重視按時還款，不是只有你選擇銀行，銀行也會選擇你。
最便宜也最安全的選擇─銀行
不是每家銀行都有受理二胎房貸業務！全台灣辦理二胎房貸的銀行大概只有10間，而且審核相當嚴格，除了房子有貸款空間外，申請人的信用狀況也要維持良好，才有機會向銀行成功申請二胎房貸。
一般認為找銀行貸款利率較低，但若信用狀況不佳，銀行利率也會隨之提高，且因為銀行對於貸款額度認定較嚴格，所以找銀行辦二胎房貸，額度通常不高，大約30~50萬。
審核條件寬鬆，也可安心的選項─二胎房貸
若無法向銀行申貸通過，第二順位的選項就是企業的二胎房貸，企業是集團的子公司，和銀行一樣是大型財團，且從事放款業務多年，借款安心無虞，二胎房貸業務則是從3年多前開始推行，不看負債比例、不看收入證明，只要房子有貸款空間就能辦理。
對於房子貸款空間的認定方式也和銀行不同，銀行看的是當初的抵押設定金額，則是看房子剩下的貸款本金，這之間的差異非常大，假設當初買了一千萬的房子，貸款8成，設定金額是960萬，本金還到剩下500萬，銀行覺得1000-960=沒空間，判斷1000-500=空間很大，兩相比較高下立判。
多花一筆錢，還不一定過件─代辦公司
代辦的定義就是「代替你辦理貸款」，由你提供所有資料交給代辦公司，代辦再幫你送件給銀行、融資公司或金主，也就是說，貸款對象不是你可以決定的，而且僅詢問最後不辦理，只要有簽委託書就要收錢，辦成了再收一筆代辦費，目前一般市場「公定價」大約是貸款金額的10%，試想，如果代辦公司幫你跟銀行辦成了500萬的房屋增貸，你必須付給代辦公司50萬的代辦費！非常驚人！
由於最終審核的決定權在銀行或融資公司手上，代辦公司沒有決定權，也沒有影響力，只是一個簡單送件的動作就要收你一大筆錢，不用拿算盤惦量都知道不划算。
利率跟服務費都驚人─代書貸款
代書貸款包含的範圍很廣泛，以現在約定俗成的方式來說，只要不是找銀行、不是融資公司，幾乎都可以通稱為代書貸款，不管房貸、車貸、信貸、證件貸款各式各樣，只要想借錢就能找代書貸款，但因為沒有固定的規範，代書貸款的利率、條件都相當不透明，都是金主說了算。
手續費也是代書貸款令人詬病的壞處之一，曾遇過客戶欲申請50萬，被強逼簽了100萬的本票，實拿50萬，剩下的50萬竟被視為手續費，如此可怕，你還敢相信代書貸款嗎？
不管有何種貸款需求，建議除了銀行跟大型融資公司外，其他都不要考慮，除了利率高、手續費高之外，日後也可能出現一些不正當的討債手法，不可不慎。
