買房子很開心，把房貸辦妥後，就能擇期搬入新家了，但這個「房貸」可很有學問，行員跟你說，如果搭配壽險一起購買，過件的機率會比較高，金額也可以更高一點，你對這個也不懂，反正聽到關鍵字：過件機率高、金額高就覺得很好，等過件並設定好抵押權後，才發現自己一個月要多繳一筆高額保費，細看保單內容發現根本用不著，卻綁約十年甚至更長，想解約還得吃下違約金，怪銀行沒有善盡告知責任，銀行推得一乾二淨，因為從電話錄音裡確認，你同意。
依法房貸不能和保單綁售
根據法律規定，房貸不能搭配壽險、投資型保單或任何形式的保單一起搭售，行員可以「推薦」，卻不能威脅利誘，讓你以為沒有這個保單，房貸就不會過，如果要推薦方案，一定要說到你懂，就算他鬍鬚打結還是要說。
大概要懂些什麼呢？記住這幾大原則：
１．買了這個保單對你有什麼好處？
２．一個月要多付多少錢？
３．保期多長？
４．出了意外怎麼賠？
５．想解約怎麼處理？
了解這幾個方向，大概就知道這個保單自己需不需要，不需要的話，勇敢拒絕，行員不能拿你怎樣，要簽合約時還要仔細再看一遍，甚至審核打電話來確認時，有不清楚的地方還可以再問一下。
房貸綁保單，會怎麼樣嗎？
如果你覺得用得到，也付得起，當然很好，最怕的就是多出的保險費負擔不起，這些搭售商品中其實不乏好產品，在歐洲、日本都很盛行的「房貸壽險」，就是幫房子買保險的概念，如果房貸的繳款人出了意外，理賠後家人不至於流離失所，不過保費不低，還是要評估自己的賺錢能力能不能負擔得起。
如果是綁其他保險，如儲蓄型保單、基金投資，甚至信用貸款，你就要審慎考慮了，
