比比貸校長-孫鴻貴專訪

想在金融業成功存活,必須有強大的心臟、臨機應變的能力,最重要的是一顆從不停止學習的心,只要功夫下得深,日後都會得到滿滿的回報。

轉換跑道取得成功,卻不驕矜自喜

踏入金融產業雖然是個意外,孫經理卻相當認真看待這個意外「當初是我的師父看到我的潛力,我才有機會踏入銀行,既然要做,就要做到最好,這是我的信念,多年來我也一直不斷在學習,一次第一名可能是碰巧,連續十年第一名,我憑的是實力。」

自從在金融業服務開始,孫經理對各類金融產品都進行了仔細研究,也親身嘗試數回「對一般人來說,和銀行打交道真的很困難,因為有太多你不會知道的小細節,難到還有人專門出書來講,缺錢的人也很少會認真做功課,偏偏做功課是預防被騙最重要的事。」

你所不知道的二順位房貸

在銀行期間,孫經理專注在研究房屋貸款,所承辦的案件也以房貸居多,對於房貸的情有獨鍾,他有一套自己的看法「每個人一定要有地方住的啊,可以沒有車子、可以不吃不喝,但不能沒有落腳處,而且房貸真的很難,搞懂了房貸,其他貸款比起來都比較簡單。」

二順位房貸更是孫經理認為常被大眾忽略掉,一種好用的金融商品「因為二順位風險比較高,銀行承作意願不高,但二順位反而是最能善盡房子價值的方式,加上如果房子有增值,可以貸的額度會更高,用二順位來做公司周轉、家庭臨時支出,會比申請企業貸款或個人信貸更容易。」

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二胎房貸

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二胎房貸究竟是什麼?二胎房貸風險高嗎?二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下,善盡房屋的價值,再幫你貸出一筆資金使用,目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務,且多數審核嚴格不易過件,裕融企業(股票代號:9941)旗下的新鑫股份有限公司,領先市場推出二胎房貸產品,讓客戶在銀行之外,多了一個安心、平價的好選擇。

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