你買房的時候，有注意研究過自己的繳款方式嗎？差一個字，實際付的錢可能會差到幾萬元！而超過90%的族群都使用「本息均攤」的方式，他不一定比較好，只是你不知道有得選。
本息均攤是什麼？
本金利息均攤，每個月付的錢是一樣的，把所有貸款金額和應付的利息加總，平均分攤到每個月，對於領固定薪水的人來說，不花腦子，也不會增加額外負擔。
本金均攤是什麼？
每個月付的錢會越來越少，隨著本金越來越少，每個月付的利息也會降低，所以每個月付的錢會不一樣，剛開始負擔比較重，隨著本金變少，利息也變少，總金額就降低了，較適合財力穩定的人，但要計算自己每個月繳款金額是否正確比較麻煩就是了。
這樣算下來，哪一種繳得比較少？以貸款800萬，20年期、利率1.7%為例，本息均攤一個月要繳39,344，總額是9,442,519，如果是本金均攤，第一個月是44,666，繳的錢會越來越少，最後一個月只要33,460，總額是9,365,680，
不要只看錢少，要量力而為
總額居然差了近8萬元！但要注意本金均攤的方式，前期壓力會比較大，要評估自己能不能負擔得了，適合別人的不見得就適合你，銀行大多不會主動告訴客戶有本金攤還的選項，畢竟很多行員自己都無法明確說不出兩者之間的區別呢！房貸雖一輩子遇不到幾次，但絕對是人生中最大一筆花費，多花點時間做功課，可以幫你省下大把的金錢和後續的麻煩。
寬限期可以幫你，也會害你
許多人認為月付金壓力很大，既然銀行有提供「寬限期」的選項，前兩、三年只須付利息，能省一點是一點，但房貸不能只看眼前，畢竟是長期抗戰，開始要還本金的時候，一個月突然要多付兩三萬，原本的生活會受到很大影響，本來一年可以出國一兩次，一周還能吃一次大餐，突然變成只能吃吐司配開水，價錢稍高一點的生活用品都捨不得買，失去了原本的生活品質，只為了房子不被拍賣，相信你也不願意讓自己變成這樣吧？
