個別協商成立的聯徵紀錄會留存多久？自協商成立日起，

向銀行辦理債務協商費用，自行找銀行辦理債務協商，是

債務整合代償的原則就是利用延長還款期限、借利率比較

可以透過中租債務整合嗎？中租迪和二胎房貸，申請人必

債務整合條件是什麼？申請銀行整合債務貸款，基本上須

物價指數不斷攀升，民眾荷包縮水，收入不夠用時善用房

貸款中的房子可以再貸款嗎？可以，用名下房產作擔保、

申請二胎房貸管道，除了找銀行還有融資公司（裕融新鑫

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「什麼是法拍屋？」以及「買法拍屋要注意哪一些事項」 。現在房價這麼高，法拍屋的價格卻只有市價的6到7成，那麼是不是買法拍屋比較划算？法拍屋、金拍屋、銀拍屋哪個比較好？買法拍屋有哪些該注意的地方？法拍屋有哪些優缺點？貸款的知識都在這裡。

「活化不動產的三種方法」房子已經有貸款了，還想要再取得資金的方法有哪幾種？房屋增貸：房屋增貸就是跟原貸款銀行提出增加貸款申請。轉增貸：將整筆房貸轉到另一家銀行，將需要的資金，由另一家銀行貸款出來，這叫做：房貸轉增貸。二胎房貸：當房貸增貸、房貸轉增貸這兩種情形都不行通的時候，還有＂二胎房貸＂可以選擇。

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「什麼是理財型房貸」。房貸不只是房貸，還可以用來當成理財工具，怎麼說呢？ 一般的房貸，貸款已還掉的部份，是不可以再動用拿出來的，而理財型房貸的話，卻是相反，可以將已經還掉的本的房貸本金，再拿出來使用，這樣的房貸就稱為：理財型房貸。

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「辦信用貸款要注意哪一些地方」信用貸款就是用個人的信用去申請貸款，就是沒有提供擔保品的一種貸款，信用貸款特色第一、不用擔保品，第二、條件單純。申請信用貸款時，銀行通常不會看房子在哪裡？或看車子是幾年份的？信用貸款就是單純評估個人的條件。

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講 ，貸款有好事，上一集我們跟大家分享了買房的注意事項，接下來我們就來講「房貸要怎麼辦才划算？」。房貸的類型市場上比較常見就兩種：一種是固定利率、一種是浮動利率；貸款本金攤還的計算方式有兩種：定額攤還本金與本金利息均攤。房貸寬限期好嗎跟房貸成數不足怎麼辦，貴哥告訴你！

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講 ，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「債務協商」所謂債務協商：就是你貸款已經繳不太出來，負債越滾越多，收入已經不太夠，貸款沒有辦法正常還款，可能會產生遲繳狀況，所以為了要維持信用，你可以去跟銀行＂協商＂，債務協商大概有這幾種：個別協商、前置協商、債務協商。

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講 ，貸款有好事，今天要跟大家分享的是-「整合負債的一些基本觀念」
什麼是整合負債？整合負債、債務整合就是：我想要把名下的負債做一個整理統合，讓每個月要繳很多筆貸款，變成只繳一筆。名下負債有哪些需要整合？信用貸款、汽車貸款、或者是信用卡循環欠款，我挑這三個來講…

Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講 ，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「房貸繳不出來該怎麼辦？」房貸繳不出來該怎麼辦？自救四妙招避免房子被法拍！1. 使用房貸寬限期、2. 找銀行協商、3. 活化不動產、4. 申請其他貸款

當你臨時有資金需求的時候該怎麼辦？這時除了信貸、車貸，如果能夠懂得善用房屋來做為資金周轉的工具，也是不錯的選項。其中利率較低、額度較大的房屋增貸，可能是許多人的第一選擇，但當房屋增貸申請不過該怎麼辦？或增貸後金額不夠使用該如何解套？透過這篇就來告訴你申請房屋增貸時，有哪些該注意的地方。

有資金周轉需求，就是要找銀行，但近年來因為法規關係，使得銀行的貸款變得相當嚴格，許根銀行辦貸款常被婉拒在銀行門外，你知道嗎? 銀行貸款不過的原因有很多，小從個人信貸大到房貸等各種貸款，每間銀行審核貸款的方式與角度不同，對於貸款人條件要求也不盡相同，但嚴格卻是一樣的，透過銀行借款就會核貸撥款嗎? 透過這篇整理出銀行貸款不過的原因有哪些? 並給你提高銀行貸款過件率的6個建議，趕快學起來。

什麼是代書貸款？跟銀行貸款、民間貸款有什麼不一樣？代書貸款是取得資金的好選項嗎？有什麼該注意的地方？本文幫您整理代書貸款的完整攻略，貸款額度、利率、申請條件及流程一次看懂。

說到辦理貸款，許多人第一直覺就是找銀行辦理，但是全台灣30多家銀行不知從何選起？加上現在的銀行太嚴格，也不可以亂送件申請（因為會變成多家送件而遭婉拒），代辦公司就是這樣產生的，只要提出貸款需求，付一些服務費，代辦公司便會幫你處理到好，但是如何選到好的代辦公司？7招幫你選到最適合你的代辦貸款。

您正打算買房嗎？可有做好背負二、三十年房貸的準備？根據聯徵中心統計，台灣在2020年房屋貸款核准件數共有110萬多筆，有2/3的貸款者介於30-50歲，平均授信額度超過600萬。假若45歲買房，辦了30年房貸，預計要到75歲才能清償房貸。倘若在這段期間內，不幸提早離世或失能，配偶或子女若無力還債，辛苦買下的房子，恐怕將慘遭法拍的命運，家人也跟著流離失所。

「以房養老」貸款業務發展遇瓶頸，為求突圍，金管會委託金融研訓院研議解決方針，並針對相關部會提出建議案，未料內政部、財政部、衛福部以及央行都不埋單。

二胎房屋貸款是一種常見的貸款方式，但由於銀行二胎房貸的審核非常嚴格，想順利取得資金並不容易，因此市場上就開始出現民間二胎房貸。然而許多人對民間借款存有疑慮，原因不外乎就是利率高、風險高，但事實上這並非民間借貸的全貌，本篇就來告訴您如何分辨優質的民間二胎房貸，以及民間借貸不告訴您的6件事。

房貸的貸款種類有這五種：一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，本文為你分析這五種方式的優缺點，您可依自身需求，選擇適合自己的房屋貸款方式。

新鑫公司是誰？
新鑫公司是裕融企業的子公司，而裕融企業是裕隆集團底下最賺錢的金雞母之一，裕隆集團旗下有大家熟知的、中華汽車、格上租車、新安東京海上、嘉裕西服、台元紡織等數十家子公司，財務狀況十分穩定，所有資金都是由新鑫企業的自有資金放款。

只要是欠別人的錢，都稱為：債務，債務都必須償還，但其中只要是積欠金融機構的債務，如果覺得月付金太高，繳不出來，可以申請一筆較大的貸款，把所有債務一起整合償還，稱為整合負債，如果因為信用問題或負債比例太高，沒辦法順利整合的話，也可以跟最大債權銀行(欠最多錢的那家銀行)，提出：債務協商申請，意即談一個你還得起的方案，每月按時繳款，最大債權銀行再按照比例平分給所有欠款銀行。

申請信用卡或貸款時，銀行都會要求提供財力證明，到底哪些東西可以用來當作財力證明呢？準備文件那麼麻煩，有沒有更快更簡便的方式？我們帶你認識財力證明，讓你一次就上手。

一般常見的貸款管道就是銀行、郵局、信用合作社、農漁會信用部等金融機構，除了這些以外的私人借貸行為（包含個人對個人、公司對個人），都歸類為民間貸款，也稱作民間借貸、民間借款。

透過數位銀行借貸，貸款條件會比較好嗎？哪一家數位銀行借貸比較容易過？萬一申請不過，有沒有其他管道可以選呢？好事貸的二胎房貸與汽機車貸款，不用客戶奔波，只需透過網路傳送資料，短短三天就可以完成貸款。

因應台灣人口高齡化、少子化等問題，金融監督管理委員會（簡稱金管會）積極推行「以房養老」政策，讓年長者得以在宅老化並自給自足，盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老？並幫你完整分析以房養老的優缺點。

新冠肺炎疫情自2020年初爆發後，全台的經濟活動都受到不少影響，房地產市場也遭受波及，不僅六都的房市交易量明顯衰退，房屋貸款繳不出來，房市景氣反指標的法拍屋案件量也大幅增加。

中秋節對華人的重要性不言而喻，除了闔家團圓、月餅、柚子之外，中秋也是個改運招財的好時機，由專家傳授5個招財撇步，甩開壞運迎接福氣臨門。每年中秋節樂透也會加碼，想發財，想覓良人，千萬不要錯過中秋改運良機。

辦任何貸款都會有風險存在，包含選擇貸款公司、爭取貸款條件，乃至於相關衍生費用，都是需要注意的地方，當有資金短缺時，二胎房貸可以滿足需要大筆資金的你，銀行在銀行法的限制下，放款嚴格，只要負債比過高、卡循、信用評分不足等…就會被婉拒！但新鑫二胎都可以貸給您！不限地區。

想辦貸款才發現自己的房子被做了預告登記，貸款繳不出來，銀行向法院申請查封房子，還有假扣押、假處分，這麼多名詞，到底是什麼意思？被限制登記的房子還能貸款嗎？想解套就一定要看這一篇。

因應本土疫情對民生經濟的衝擊，行政院預計將推出「振興五倍券」，比照去年三倍券以1,000元兌換振興券的方式，這次振興券的面額更是直接加碼到5,000元。不僅如此，各縣市政府也響應中央政策，推出振興加碼活動。

從來不辦信用卡、不跟銀行貸款就叫銀行信用小白，這樣的人在台灣將近半數，沒借過錢就表示信用很好嗎？銀行可不這樣想，銀行經理直言：你會把錢借給一個不認識的人嗎？想順利貸款又安心脫白，你可以用這3招。

新鑫優富專案首創二胎房貸寬限期！只要符合條件，前兩年只需要繳利息，減輕您貸款初期的財務負擔，一般銀行的二胎房貸不但審核嚴格、額度較小，也不可能有寬限期，新鑫二胎條件優於銀行，是您需要資金時的新選擇。

許多人一出社會就得背著學貸，根據聯徵中心的最新統計，全台有就學貸款的人數約82萬人，金額高達1,684億元。面對人生中的第一筆負債，學貸利率低，究竟需不需要急著還清？還不出來怎麼辦？學貸還款方式有哪些？還有哪些地方該留意的，一次告訴你。

二胎房貸究竟是什麼?二胎房貸風險高嗎?二胎房貸就是可以在保留原本房貸的情況下，善盡房屋的價值，再幫你貸出一筆資金使用，目前台灣僅有不到10家銀行承作二胎房貸業務，且多數審核嚴格不易過件，裕融企業(股票代號：9941)旗下的新鑫股份有限公司，領先市場推出二胎房貸產品，讓客戶在銀行之外，多了一個安心、平價的好選擇。

現在的房地產景氣如何？適合買房嗎？我們整理了6個常見的房市行情指標，除了提供最新公布的數據，透過房市指標數據分析房市升溫情況，並了解政府指標數字的背後代表著什麼意義。

新冠疫情持續延燒，政府再宣布紓困4.0精進方案，除

新冠病毒來勢洶洶，全台三級警戒延長至6月14日，無法開店做生意、沒工作可做的民眾快撐不下去，行政院也趕緊公布2021年最新的疫情紓困4.0政策，預計下周完成立法院三讀，最快6月4日第一波紓困資金就會緊急入帳而勞工紓困貸款10萬元申請條件比照2020年。

新冠肺炎重創全球經濟，許多人擔心2007–2009年的金融海嘯會再度席捲而來，也有經濟學家擔憂，疫情帶來的衝擊恐更甚金融危機時期。本篇就來帶您回顧2007–2009年的金融風暴次級房貸危機發生什麼事，又如何改變我們的生活。

建立不動產市場診斷指標
整合不動產金融、市場、政策等面向指標，建立診斷不動產市場供需價量及交易行為是否健全之診斷指標體系，含不動產市場價量、金融貸款金額、建築執照、使用執照、開工數量、房價所得比、房貸負擔率等，但僅供政府內部參考，不對外公開。
 

什麼是債務？簡單來說，只要不是自己賺的錢、向別人借來的錢、欠人家的錢都叫做債務，而債務也有分好與壞，好的債務可以幫助你投資，一段時間後反而幫你賺錢，壞的債務只會讓你越欠越多，最後被債務壓垮跑路。

自從民國94～95年雙卡風暴後，銀行經歷了大額打消呆帳的重創，對於各種消費金融貸款開始變得嚴格，也因此，2006年4月起財團法人金融聯合徵信中心推出信用評分機制，將每個人跟銀行往來的紀錄，用分數200–800分來表示，一般條件正常的人，分數都落在620分以上，這樣的分數跟銀行申請貸款，就算符合信用正常這一個項目。

人的生活離不開錢，不管是銀行存款、使用信用卡、買房子、車子，都跟銀行脫不了關係，但如果不善理財，或是容易疏忽各帳單繳款期限的人，不小心就會背上負債，這時候該怎麼辦？別緊張，關於整合負債，我們通通報你知。