房貸綁信貸、房貸綁保險?

買房子很開心,把房貸辦妥後,就能擇期搬入新家了,但這個「房貸」可很有學問,行員跟你說,如果搭配壽險一起購買,過件的機率會比較高,金額也可以更高一點,你對這個也不懂,反正聽到關鍵字:過件機率高金額高就覺得很好,等過件並設定好抵押權後,才發現自己一個月要多繳一筆高額保費,細看保單內容發現根本用不著,卻綁約十年甚至更長,想解約還得吃下違約金,怪銀行沒有善盡告知責任,銀行推得一乾二淨,因為從電話錄音裡確認,你同意。

依法房貸不能和保單綁售

根據法律規定,房貸不能搭配壽險、投資型保單或任何形式的保單一起搭售,行員可以「推薦」,卻不能威脅利誘,讓你以為沒有這個保單,房貸就不會過,如果要推薦方案,一定要說到你懂,就算他鬍鬚打結還是要說。

大概要懂些什麼呢?記住這幾大原則:

1.買了這個保單對你有什麼好處?

2.一個月要多付多少錢?

3.保期多長?

4.出了意外怎麼賠?

5.想解約怎麼處理?

了解這幾個方向,大概就知道這個保單自己需不需要,不需要的話,勇敢拒絕,行員不能拿你怎樣,要簽合約時還要仔細再看一遍,甚至審核打電話來確認時,有不清楚的地方還可以再問一下。

房貸綁保單,會怎麼樣嗎?

如果你覺得用得到,也付得起,當然很好,最怕的就是多出的保險費負擔不起,這些搭售商品中其實不乏好產品,在歐洲、日本都很盛行的「房貸壽險」,就是幫房子買保險的概念,如果房貸的繳款人出了意外,理賠後家人不至於流離失所,不過保費不低,還是要評估自己的賺錢能力能不能負擔得起。

如果是綁其他保險,如儲蓄型保單、基金投資,甚至信用貸款,你就要審慎考慮了,保險是保險,貸款是貸款,就像你去賣場買東西,買冰箱送電視你覺得很爽,結果家裡沒電視孔根本沒法用,而且查了市價才發現,其實這冰箱根本沒那麼貴,不但被坑還多付了錢,還不准你退貨,只好告到消基會去了。

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